Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus am See - nur noch ein Objekt verfügbar!

2421 Kittsee | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Garage Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 294 m²
  • Wohnfläche 153,89 m²
  • Gartenfläche 121,67 m²
  • Nutzfläche 185,13 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 375.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab Sommer 2018

Beschreibung

Orion - diesen klingenden Namen trägt jene aus 4 Doppelhaushälften bestehende exklusive Reihenhausanlage, welche im Seepark Kittsee , i nmitten von idyllischen Weinbergen und Marillengärten errichtet wurde.

Nur noch eine dieser exquisiten Einheiten steht zur Verfügung, drei andere haben bereits zufriedene und stolze Eigentümer gefunden!

Ausschließlich für seine Bewohner zugänglich und an einem Badesee gelegen bietet der Seepark in der malerischen Gemeinde Kittsee zwischen Wien und Bratislava seinen künftigen Eigentümern eine ruhige Umgebung , welche ein ganzjähriges Urlaubsgefühl vermittelt.

Ob Sie nun im Sommer in den See springen und eine Runde schwimmen möchten, um anschließend auf Ihrer Terrasse mit Freunden und Ihrer Familie zu grillen oder in den sonnendurchfluteten Räumen bei einem guten Glas Wein den herrlichen Ausblick auf den See, die Burg von Bratislava sowie das ansprechende Umland genießen wollen - gegenständliche Immobilie wird Ihr Herz höher schlagen lassen.

AUSSTATTUNG:

Jede der 4 dreigeschossigen barrierefrei zugänglichen und in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälften verfügt über drei Terrassen , einen eigenen Garten sowie einen Zugang zum öffentlichen Strand des Seeparks.

Eine Fußbodenheizung sorgt für jenes Wohlbefinden und jene Behaglichkeit die sich Interessenten von einem modernen Wohnhaus erwarten.

Eine Garage für 2 PKWS sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz komplettieren dieses hervorragende Immobilienangebot.

Die Wohnhäuser sind bereits fertiggestellt und der Bezug ab sofort möglich.

Haus A:

Erdgeschoss:

Vorraum
Zimmer
Waschraum
Abstellraum
Technikraum

Obergeschoss:

Wohnraum
Küche
WC
Esszimmer
Terrasse 1
Terrasse 2

Dachgeschoss:

Zimmer
Bad
Zimmer
Schrankraum
Terrasse 3

Grundstücksfläche: 294,00 m²
Nutzfläche: 185,13 m²
Garage: 31,24 m²
Garten: 121,67 m²

Lage:

Der Seepark zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung nach Bratislava und Wien aus:

ca.13 km in das Stadtzentrum von Bratislava (ca.15 min)
ca.66 km in das Stadtzentrum von Wien (ca.45 min)
ca.45 km zum Flughafen Wien-Schwechat (ca.28 min)
ca.28 km zum Fashion Outlet Center Parndorf (ca.17 min)

Die öffentliche Anbindung zu den beiden Hauptstädten ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Kittsee gegeben. Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in regelmäßigen Intervallen.

Das Ortszentrum Kittsee ist zu fuß in ein paar Minuten erreichbar

INFRASTRUKTUR:

Für die täglichen Einkäufe und Erledigungen stehen Ihnen die naheliegenden Geschäfte , ein Einkaufszentrum sowie Banken und ein Postamt zur Verfügung.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus sowie einen Arzt und eine Apotheke gewährleistet.

Neben einem Kindergarten befinden sich in der Gemeinde eine Volksschule eine Neue Mittelschule und eine Hauptschule .

Zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie diverse Gasthäuser , Restaurants und Heurigenbetriebe in der näheren Umgebung sorgen für ein großzügiges Freizeitangebot.

Detaillierte Informationen zu Kittsee finden Sie unter: http://www.kittsee.at

Sie wollen diese außergewöhnliche Immobilie kennenlernen? - Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen Termin um sich ein geeignetes Bild von diesem ansprechenden Angebot machen zu können!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <5.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über TRISTAR Immobilien

TRISTAR Immobilien

Weingartenweg 5, 2463 Stixneusiedl


Alle Objekte von TRISTAR Immobilien
Zur Website von TRISTAR Immobilien
Objekt Nr. 10618 | Objekt melden
  • Wohnfläche 154 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 375.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 776 54 80
TRISTAR Immobilien
Dieses Objekt anfragen