Repräsentative Residenz in wunderschöner Grünlage, moderner Wohnkomfort in historischem Gebäude

1170 Wien, Hernals | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 373,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.603,61
  • Betriebskosten (Netto) € 660,00
  • Kaution € 19.800,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 53,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1800

Befristung

  • Verfügbar ab 1.11.2018

Beschreibung

Repräsentative Residenz in wunderschöner Grünlage zu mieten !

Das stilvoll sanierte ehemalige Pförtnerhaus aus dem Jahr 1800 bietet in 4 Etagen mit insgesamt ca 373 m2 viel Platz:

im EG Wohnzimmer, Esszimmer, große möblierte und mit allen Geräten ausgestattete Küche, Vorzimmer, GästeWC
im 1. Stock 4 Zimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorzimmer
im Dachgeschoß ein großes Zimmer und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Möglichkeit für Fitnessraum, WC
im Untergeschoß, das durch das Stiegenhaus und einen eigenen Eingang zu erreichen ist, eine Einliegerwohnung, die auch als gesondertes Büro genutzt werden kann, mit Duschbad, ein Kellerstüberl, Abstellraum, Heizraum

Das Haus wird mit Ausnahme von Küche und Bädern leer vermietet. Es wurde 2016 saniert und ist in sehr gutem Zustand.

Das Haus liegt im Schlosspark, der Bereich beim Haus und im Schlosspark Schwimmbiotop und Spielplatz können von den Mietern benützt bzw. mitbenützt werden, beim Haus steht Platz für 2 PKW zur Verfügung.

Stationen der Straßenbahnlinie 43 und der Autobuslinien zur Keylwerthgasse, Höhenstraße, Neuwaldeggerstraße und Exelbergstraße , Supermarkt, Postfiliale, Trafik und das Neuwaldegger Bad sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5403,28zzgl 10% USt.
Betriebskosten 600zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 600,33
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Gesamtbetrag 6603,61
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Heizwärmebedarf:53.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 3114/736 | Objekt melden
  • Wohnfläche 373 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 6.603,61

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