Zentral/Oeverseeg.: Charismatische DG-2 ZI in zentraler Grünruhelage - unbefristet!

8020 Graz | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,00 m²
  • Nutzfläche 57,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 540,00
  • Heizkosten (Netto) € 45,00
  • Kaution € 1.700,00
  • Maklergebühr 2 BMM + Ust.

Energieausweis

E HWB: 172,90 kWh/m².a
E

Zustand

  • Altbau

Befristung

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Exklusiv zur unbefristeten (!) Vermietung gelangt diese uneinsichtige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus in zentraler Stadtlage (Nähe Albert-Schweitzer-Klinik, Einkaufszentrum „City Park“ und Innenstadt).

Diese Wohnung besticht v.a. durch ihr modern-elegantes Interieur sowie die exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien und edlem Parkettboden.

Der modernisierte Stilaltbau bietet exklusiven Wohnstandard in zentraler Grünruhelage, niveauvolle Nachbarn und einen idyllischen Garten zur Mitbenützung!  


Einige Vorteile im Überblick:

- Optimaler Grundriss mit Vorraum und separat begehbaren Räumen

- Hochwertig ausgestattet, sehr gut isoliert, stylisches Interieur!

- Ca. 9 m² große Wohnküche mit Küchenzeile und Fenster

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Fernblick

- Ruhiges, uneinsichtiges Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Fenster Richtung Innenhof bzw. Garten    

- Gepflegtes Bad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

- Edler Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese in Bad und Vorraum

- Hochwertige Velux-Fenster mit Dreifachverglasung und elektronisch steuerbaren Außenjalousien 

- Geräumiges Kellerabteil

- Mietbeginn: ab sofort möglich

- Mietdauer: unbefristet (Kündigungsverzicht auf Mieterseite: 1 Jahr)

-Gesamtemiete: € 540,--

(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akkonti von derzeit ca. € 100,-- sowie die gesetzliche Ust.)

- Heizkosten-Akkonti (Fernwärme): ca. € 45,-- + Ust.

- Kaution: € 1.700,--

- Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust.

Lage: Grünruhelage im Herzen der Stadt (Oeverseegasse, Nähe Oeversee-Gymnasium, Freizeitzentrum gegenüber); Lediglich ca. 5 Gehminuten zur Albert-Schweitzer-Klinik und zum Einkaufszentrum „City Park“ und nur ca. 15 Gehminuten zur Herrengasse; Öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe! PKW: grüne Zone bzw. Parkhaus um die Ecke – auch rasch zur Autobahn … aber hier geht’s auch ohne Auto; Beste Infrastruktur: Spar, Billa, Apotheke und charmante Kleinläden sowie der beliebte Lebensmittelmarkt am Lendplatz sind zu Fuß erreichbar!

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Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


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Objekt Nr. m9683526 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 540,00

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Frau Sabine Horn-Ritzinger

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