Unbefristete 78m² Hauptmiete mit 2,5 Zimmern in Ruhelage - 1100 Wien

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,51 m²
  • Kellerfläche 2,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 746,60
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 821,26
  • Miete (Netto) € 577,63
  • Sonstige Kosten (Netto) € 13,95
  • Betriebskosten (Netto) € 155,02
  • Monatliche Kosten (Netto) € 746,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 821,26
  • Umsatzsteuer € 74,66
  • Kaution 2.500,00 €
  • Maklergebühr 1.790,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 67,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,28

Zustand

  • Baujahr 1915

Beschreibung

Toprenovierter 78m² Altbau in unbefristeter Hauptmiete!

Diese unbefristete Wohnung liegt komplett hofseitig ausgerichtet im 2. Liftstock eines aufwendig renovierten Altbaus im verkehrsberuhigten Teil der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC,. 

Ausstattung: generalsanierter Altbau mit Gasetagenheizung, Kunststofffenstern, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Laminat- und Fliesenböden, separates WC mit Handwaschbecken, Kabel-TV, SAT- u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Neuwertige und helle Wohnung in einem komplett sanierten Altbaugebäude mit neuem Lift. Ruhige und zentrale Lage im begrünten Teil der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn Linie 6 mit Anbindung zu U1. 

Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 821,26
(HMZ € 577,63 + Bk/Lift € 168,97 + 10% USt. € 74,66)
Kaution € 2.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.491,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Objekt Nr. 3431 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 821,26

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Thomas Csoka

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