Exklusive 76m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in Toplage - 1080 Wien

1080 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,12 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.135,55
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.249,00
  • Miete (Netto) € 1.014,02
  • Sonstige Kosten (Netto) € 32,14
  • Betriebskosten (Netto) € 89,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.135,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.249,00
  • Umsatzsteuer € 113,45
  • Kaution 3.655,00 €
  • Maklergebühr 2.725,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 67,97 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Hochwertig ausgebaute DG-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in Bestlage!  

Vom Architekten aufwendig ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachwohnung in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in Toplage. Die südseitig ausgerichtete Wohnung hat eine Wohnfläche von 67,2m² + 8,9m² Loggia/Terrasse, befindet sich im 4. Stock (letzter Stock, mit Lift) in absoluter Hofruhelage und besteht aus 1 großen Wohnraum mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Vorraum sowie einer südwestseitigen Loggia/Terrasse,.

Ausstattung: moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler, Echtholzparketten, Gasetagenheizung, Klimaanlage, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne, elektrische Lichtkuppeln, Aufzug, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Absolute Toplage im 8. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U2-Nähe, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 13A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.249,-
(HMZ € 964,02 + IM € 50,- + Bk/Lift € 120,53 + 10% USt. € 113,45)
Kaution € 3.655,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.270,83 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Objekt Nr. 3429 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.249,00

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