Klassischer 109m² Altbau mit Einbauküche Nähe Augarten - 1020 Wien

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.352,52
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.487,67
  • Miete (Netto) € 1.186,92
  • Sonstige Kosten (Netto) € 20,38
  • Betriebskosten (Netto) € 145,22
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.352,52
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.487,67
  • Umsatzsteuer € 135,15
  • Kaution 4.470,00 €
  • Maklergebühr 3.245,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 104 kWh/m².a
fGEE: 2,83

Zustand

  • Baujahr 1910

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Augarten-Nähe: sonniger 109m² Altbau mit Einbauküche und Lift!
Diese sonnige 109m² Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Unteren Augartenstraße und besteht aus 3 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche und WC, Vorraum und separatem WC,. 

Aufgrund der Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern auch sehr gut WG-tauglich!

Ausstattung: klassischer Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, 2 Bädern (1x Wanne, 1x Dusche), Flügeltüren, Parkettböden, WM-Anschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,. 

Gepflegte und sympathische Altbauwohnung mit leichten Gebrauchsspuren (kein topsanierter Erstbezug!) in guter, zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich in Gehdistanz zu Donaukanalpromenade, Schottenring und zum Augarten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A, 5B und 3A.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.487,67
(HMZ € 1.146,92 + IM € 40,- + Bk/Lift € 164,60 + 10% USt. € 135,15 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.470,-
Provision 2MM (€ 2.704,17 zuzügl. 20% USt.)

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Objekt Nr. 3428 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.487,67

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Thomas Csoka

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