« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges

HELLES und RUHIGES Büro - ERSTBEZUG - Gartenfläche - HOFSEITE - Top Lage - U Bahn Nähe - Loftartiger Grundriss

1090 Wien | Büro/Praxis, Kauf, Büro

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Neubau Garten Barrierefrei Dusche Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 6 m²
  • Nutzfläche 56 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 17,00
  • Kaufpreis € 248.413
  • Betriebskosten (Netto) € 78,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 95,82
  • Umsatzsteuer € 15,76
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,74 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2016

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

EG Top 02-02:

Dieser Top Neubau gliedert  sich wie folgt auf:

- schöner Eingangsbereich

- separates WC mit Handwaschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

- voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Sprossenheizkörper

- offener Büroplatz und / oder Küchenbereich

- großzügiges, helles Büro / Atelier mit Gartenzugang

Diese große Fläche kann auch leicht in mehrere kleinere Räume unterteilt werden.

Raumhöhe ca. 3 m

ALLE ZIMMER SIND IN DEN HOF / GARTEN AUSGERICHTET.

Optional können Garagenplätze - auch mit Ladestationen für Elektroautos - um  € 30.000,- dazu gekauft werden.

Die Bilder sind ORIGINALBILDER des Objektes.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN (Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):

- Gas Zentralheizung mit Radiatoren 

- schwimmender Estrich

- Dielenfertigparkett Eiche natur oder geweißigt, geklebt

- im Bad und WC:  Boden Fliesen ca. 30 x 30 cm

- im Bad und WC: Wand Fliesen ca. 30 x 30 cm, Restflächen weiß gemalt

- Wände geputzt oder gespachtelt, weiß gemalt

- Innentürblätter beschichtet, inkl. Beschlag und Stahlzargen

- Eingangstüre Klimaklasse III, einbruchhemmend WK3, Sicherheitsbeschlag

- Fenster: Kunststofffenster mit Aluminiumbeclipsung

- voll ausgestattete Badezimmer und WC´s mit Villeroy&Boch sowie Laufen Keramiken und Grohe

   Armaturen sowie Handtuchheizkörper

- WC mit Handwaschbecken, Laufen Pro Keramik und HansGrohe Armaturen

- Video Ggensprechanlage

- bei Gartenterrassen und Balkone bzw. Loggien: Bodenbelag aus Betonplatten

- bei Terrassen: Bodenbeläge aus WPC

- und vieles mehr

Verfügbare Objekte in diesem Haus:

EG          Büro  Top 2 (56 m² + 5 m² Terrasse + 6 m² Garten)                                                   

1. OG     Wohnung  Top 3 (65 m² + 29m² Terrasse)                                                                             

2. DG     Penthouse  Top 22 (119 m² + 9m² Terrasse + 14m² Terrasse + 46m² Dachterrasse)   

Lage:
Sobieskigasse, Nähe Nussdorfer Strasse, Nähe Ayrenhofgasse
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die zu Fuß erreichbare U-Bahn Station U6 Nussdorfer Strasse. Ebenfalls zu Fuß gelangen Sie zu den Strassenbahn Linien 37 und 38 sowie zu den Buslinien 35A und 37A. Direkte Innenstadtanbindung.
Sämtliche Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und auf der Nussdorfer Strasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch trendige Lokale wie das "Blaustern" sowie die Lokale der Stadtbahnbögen.
Erholung garantiert der nahe gelegene Helene Deutsch Park sowie der Währinger Park. Die Volksoper, sowie der Liechtensteinpark sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

Mehr über GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Hauptplatz 8/Kirchengasse 2, 2100 Korneuburg


Alle Objekte von GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Zur Website von GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Objekt Nr. 3224 | Objekt melden
  • Nutzfläche 56 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 248.413

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Thomas Breitschopf

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 650 37 00 518
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen
« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges