TRAUMWOHNUNG mit RIESENGARTEN in TOPLAGE

1130 Wien,HietzingWien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garten Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 482,0 m²
  • Wohnfläche 132,0 m²
  • Kellerfläche 4,7 m²
  • Gesamtfläche 482,0 m²
  • Nutzfläche 482,0 m²

Kosten im Detail

  • Preis pro Quadratmeter (Brutto) € 4.890,00
  • Garage € 29.000,00
  • Kaufpreis € 875.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 36,0 kWh/m².a
B fGEE: 1,0

Zustand

  • Neubau

Befristung

  • Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

TRAUMWOHNUNG mit RIESENGARTEN in TOPLAGE

ROTENBERGGASSE 12, 1130 WIEN

132m² Wohnfläche + 30m² Terrasse + 320m² Garten + 5m² Kellerabteil
Raumhöhe 2,65m
Garagenplatz
Schöne Grünruhelage nähe Roter Berg
Kleine feine Anlage mit insgesamt nur 6 Eigentumswohnungen

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Großes Wohnzimmer 45m² mit Terrassen- und Gartenzugang
3 Schlafzimmer
2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche
Begehbare Garderobe
Abstellraum
Großes trockenes Kellerabteil 4,7m²

DIE WOHNUNG
Die Wohnung ist großzügig, hell und ruhig. Der Vorraum ist angemessen groß, die Badezimmer zentral
gelegen und hochwertig ausgestattet mit modernen Fliesen, Dusche, Badewanne, Bidet und
Bademöbel.
Auch ein Abstellraum und eine begehbare Garderobe sind vorhanden.
Der Wohnraum bietet die Möglichkeit einer offenen Küche und ist geräumig, die breiten Glastüren
erfüllen den Raum mit Licht und eröffnen über die vorgelagerte Terrasse hinweg die belebende
Aussicht ins Grüne.
Der Garten verdient wahrhaftig die Bezeichnung „grüne Oase“: er ist von Büschen und Bäumen
umschlossen, während die Blumenpracht zum Träumen und Entspannen einlädt.

LAGE & VERKEHRSVERBINDUNGEN
Am Fuße des Roten Bergs gelegen, gelangt man schnell mit Bus oder Strassenbahn zur U4.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, viele Kinderbetreuungsmöglichkeiten befinden
sich in der Nähe.
Der Rote Berg lädt zum Entspannen ein, der Lainzer Tiergarten ist auch nicht weit.

KAUFPREIS: EUR 875.000,- (ca. 4.890€/m²)

GARAGENPLATZ: EUR 29.000,-

BEZIEHBAR: AB SOFORT

PROVISIONSFREIER VERKAUF:
Mag. Cristina Adria
0664 – 528 66 30
office@dreamfactory.at

MAKLER UNERWÜNSCHT!!!

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Objekt Nr. m9677945 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 875.000

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Frau Cristina Adria

Tel.:066...

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Tel.: 0664 5286630
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