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Ehemaliges Gasthaus mit sehr vielen Möglichkeiten als Zinshaus

8240 Friedberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 761 m²
  • Kellerfläche 215 m²
  • Gartenfläche 400 m²
  • Nutzfläche 500 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 89.900
  • Maklergebühr 3.236,40 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 223 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1966

Beschreibung

Dieses Objekt mit Potential eignet sich sehr gut für einen Umbau als Zinshaus ! ! !

Diese Liegenschaft wurde bisher als Gasthaus/ Pension genutzt.

Im EG wurde das Gasthaus geführt und im OG die Pension.

Die aktuelle Situation der Liegenschaft muss man als sanierungsbedürftig beschreiben, da jedoch Substanz und Beschaffenheit des Hauses positiv zu bewerten sind, ist es möglich, mit  überschaubarem Aufwand und sich im Rahmen befindlichen Instandhaltungskosten geräumige helle Wohneinheiten zu schaffen.

Denkbar wären im EG 3 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 160m², auch im OG 3 Wohneinheiten mit gesamt ca. 170m² Wohnfläche. Zusätzlich wäre der Ausbau des Dachbodens mit ca.160m² vorstellbar.

Ein grobes Sanierungskonzept wurde bereits erarbeitet.

Gerne besprechen wir dieses bei einem Besichtigungstermin. 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.  

Lage:
Die idyllische Stadtgemeinde Friedberg liegt exponiert am südlichen Abhang des Wechselgebirges nahe dem Dreiländereck Steiermark, Niederösterreich und Burgenland. Sie befindet sich im Nordosten des Bezirkes Hartberg-Fürstenfeld in einer Entfernung von ca. 15min zur Bezirkshauptstadt Hartberg und 20min nach Oberwart. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur Südautobahn A2 Anschlussstelle Friedberg-Pinggau erreichen Sie Graz in 45 min und auch Wien in weniger als einer Stunde. Weiteres befindet sich der Bahnhof direkt vor der Haustür, so könnten Sie ohne große Probleme nach Wien und zurück pendeln!

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Objekt Nr. 44217 | Objekt melden
  • Nutzfläche 500 m²
  • Zimmer 15
  • Kaufpreis€ 89.900

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Herr Lukas Wolf

Tel.:066...

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Tel.: 0664 93 66 219
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