+++TOLLE MIETWOHNUNG MIT WAGRAMBLICK+++

3470 Kirchberg am Wagram | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Neubau Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,65 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 650,00
  • Miete (Netto) € 564,32
  • Betriebskosten (Netto) € 77,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 642,21
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 650,00
  • Umsatzsteuer € 7,79
  • Kaution 2.010
  • Maklergebühr 1 541,30 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 82,80 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1991

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden von Kirchberg am Wagram befindet sich diese tolle Balkonwohnung mit Wagramblick in einer absolut ruhig gelegenen, zweistöckigen Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage.

Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die hervorragende Anordnung der Räumlichkeiten sowie die 2 Balkone inklusive herrlicher Sicht auf die Felder der Region sowie mit Blick auf den regionstypischen Wagram.

Die Wohnung bietet neben einem Vorraum ein imposantes Wohnzimmer, fast einen Wohnsalon mit direktem Balkonausgang, eine Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte und Essplatz sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschbecken getrenntes WC. Weitere Wohnwünsche werden durch ein Schlafzimmer mit direktem Balkonausgang und Wagramblick sowie einem weiteren Zimmer erfüllt. Der Vorraumbereich bietet viel Platz für eine Garderobe, ein eigener gut dimensionierter Abstellraum ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung.

Beheizt wird anhand einer Elektroheizung, alternativ dazu können die gut 67m² anhand eines Einzelofens für feste Brennstoffe beheizt werden. Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand, wurden vor kurzem erneuert und sehr pfleglich behandelt. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt vor der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplatz ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

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Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/31023 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 650,00

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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