ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

3040 Neulengbach | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 930,00 m²
  • Wohnfläche 74,00 m²
  • Kellerfläche 67,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.320,00
  • Betriebskosten (Netto) € 90,00
  • Kaution € 4.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 65 kWh/m².a
fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN - EIN TRAUM FÜR NATURLIEBHABER !

Das Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und vor allem beste Lebensqualität in ländlicher Umgebung aus.
Auf einem ebenen, langgestreckten Grundstück in leicht erhöhter Lage steht dieses 2017 generalsanierte Miethaus. Die Liegenschaft befindet sich im Grünland an einer Parallelstraße zur Tullner Straße.

Das vollunterkellerte Haus bietet ca. 74 m² Wohnfläche, die sich in Diele, Vorraum, separates WC, Küche, Badezimmer, zentralen Wohnraum mit Südbalkon und zwei Schlafräume gliedert.

Auf der Liegenschaft befinden sich eine Garage mit funkferngesteuertem Sektionaltor, die direkt ans Haus angebaut ist, ein weiteres Garagengebäude mit eigenem Gartentor und Montagegrube, ein Schuppen und ein Gerätehäuschen.

Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung besteht. Der mtl. Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.320,--, die Kaution € 4.000,--. Die Betriebskosten betragen derzeit mtl. € 90,--. Strom-, Telefon- und sowie Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

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Objekt Nr. 2258/3431 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.320,00

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Herr Josef Kindler

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Tel.: +43 66488604655
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