WOHNEN IM GRÜNEN! TOLL AUFGETEILTE 4 ZIMMER WOHNUNG - MÖBLIERT ODER UNMÖBLIERT MÖGLICH

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101,8 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.043,60
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.147,96
  • Miete (Netto) € 840,00
  • Betriebskosten (Netto) € 203,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.043,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.147,96
  • Umsatzsteuer € 104,36
  • Kaution 3.443,88 € k.A.
  • Maklergebühr 2.504,64 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 64 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1996

Befristung

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN! TOLL AUFGETEILTE 4 ZIMMER WOHNUNG - MÖBLIERT ODER UNMÖBLIERT MÖGLICH

Sie suchen Ruhe und Entspannung im Grünen? Dann sind Sie hier richtig. Mitten in Weidlingau, nahe zum Wald, hier ist die Luft noch gut, Erholungsfaktor pur, mit perfekter Infrastruktur, da das Auhofcenter nur 10 Gehminuten entfernt liegt. 

Die großzügig aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung steht ab sofort zur Vermietung. Um sich ein noch besseres Bild machen zu können, haben wir einen 360 Grad Rundgang für Sie erstellt: 360 Grad Besichtigung

Fakten:
- 101 m2
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Küche komplett eingerichtet
- großes Wohnzimmer (23 m2)
- 3 Schlafzimmer  (wovon eines als Schrankraum benutzt wurde)
- Fahrradabstellraum
- Garagenplatz im Haus für Eur 100,- monatlich separat anmietbar

Die südwestlich ausgerichtete Wohnung betreten Sie über einen großen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Gleich links befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Waschmaschine. Daneben liegt das separate WC. Direkt geradeaus liegt die komplett möblierte Küche und rechterhand noch ein weiteres Schlafzimmer.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet, sogar Geschirr ist bereits vorhanden. Hier heißt es nur noch: einziehen und wohlfühlen.

Lage und Infrastruktur:
Die Lage ist sehr grün und doch zentral.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schnellbahn Station S-50, welche Sie entweder zum Bahnhof Hütteldorf bringt (hier direkter Anschluss zur U-4) oder zum Westbahnhof mit Anschluss an die U3, U6, 5, 6, 9, 18, 52, 58.

Es gibt auch eine Busverbindung, die ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf fährt.

In der Nähe befindet sich das Auhofcenter, mit vielen verschiedenen Geschäften, Kino, Restaurants etc, also perfekt für Ihre Einkäufe. Die Buslinie 150 bringt Sie direkt dort hin. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten und auch zu Fuß ist es schnell zu erreichen, maximal 10 Gehminuten liegt es entfernt. 

Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Bitte kontaktieren Sie uns unter js@wohncloud-immobilien.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <650m
Krankenhaus <4.200m
Klinik <6.450m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <575m
Universität <2.275m
Höhere Schule <9.150m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <2.550m
Post <300m
Polizei <700m
Geldautomat <7.950m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.375m
Bahnhof <75m
U-Bahn <3.950m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 911 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.147,96

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Frau Julia Götz-Schmerschneider

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 876 0613
Tel.: +43 676 608 43 32
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