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7540 Bezirk Güssing - Pannonisch Wohnen am Rande eines Naturschutzgebietes!

7540 Güssing | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 8405 m²
  • Wohnfläche 170 m²
  • Kellerfläche 80 m²
  • Gartenfläche 7000 m²
  • Nutzfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 770.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,91 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2006

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Lage und einem äußerst gepflegten Garten. Errichtet wurde dieses Architektenhaus im Jahre 2006 und bietet höchsten Wohnkomfort, mit einer sehr hellen Licht durchfluteten Wohnküche die zugleich auch das Zentrum dieses durchdachten Raumkonzeptes ist. In diesem Bereich hat man wunderschöne Blicke Richtung Osten, Süden und Westen. Große Fensterflächen holen das Grün des äußerst harmonisch angelegten Garten in das Haus hinein.

Auch die Haustechnik ist  zeitgemäß, Erdwärme liefert günstige Energie für  die Fußbodenheizung, 3 Brunnen mit Trinkwasserqualität sind  auch in  das Hauswassersystem integriert, natürlich ist man an das Ortswassersystem angeschlossen. Es gibt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großes Büro, Nebenräume und eine Doppelgarage. Im Sommer bietet eine über 100 m² große Terrasse direkt vor einem Bio-Pool angenehme Möglichkeiten zum entspannen und einen Sprung in das abkühlende Nass.

Von der Terrasse hat man einen sehr schönen Blick in die umliegende Natur. Der Garten ist in mehre Bereiche aufgeteilt, unmittelbar um das Haus schaffen zahlreiche Blumen, Rosen und Ziersträucher prachtvolle Atmosphäre vom Frühjahr bis in den Spätherbst. Es gibt natürlich auch noch einen Gemüse- u. Kräutergarten sowie eine große natürliche Blumenwiese mit Obstbäumen, Beerensträucher, alles in extrem hoher Biodiversität.

Interessiert? Dann kontaktieren sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.250m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <8.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <8.500m

Verkehr
Bahnhof <9.250m
Autobahnanschluss <8.500m

Sonstige
Bank <8.000m
Geldautomat <9.500m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Objekt Nr. 960/48959 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 770.000

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Herr David Rader

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 26428
Tel.: +43 664 8184154
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