Investieren mit Zukunft - im TrIIIple

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44,98 m²
  • Kellerfläche 3,2 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 225.400
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,84 kWh/m².a
C fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab ca. 2021

Beschreibung

Stadt. Land. Fluss. TrIIIple – Investieren hoch III

In der attraktiven Umgebung des grünen Praters und direkt am Donaukanal entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen und einem atemberaubenden Fernblick über Wien. Der optimale Standort zwischen Innenstadt, Flughafen und Prater, die zahlreichen Gemeinschaftsflächen sowie die TrIIIple Plaza, ein Erlebnisbereich mit Geschäften, Cafés und Restaurants, garantieren ein angenehmes und erstklassiges Umfeld und machen die Investition zu einer krisensicheren Anlage für die Zukunft.
Auch die konstante Wertsteigerung von Immobilien im dritten Bezirk, die attraktive Rendite sowie die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung garantieren Ihnen eine langfristige Vermögenssicherung auf höchstem Niveau.

Das TrIIIple-Package für Anleger:

  • Finanzierung: Als unser langjähriger Partner bietet Ihnen die Volksbank Wien attraktive Fixzinssätze sowie ein bis zur Fertigstellung tilgungs- und zinsfreies Darlehen.
  • Steuerberatung: Die Steuerberatungskanzlei BDO berät Sie gerne zu sämtlichen relevanten Themen rund um Vorsorgewohnungen.
  • Vermietung: Die Soravia-Tochter ivv kümmert sich professionell um die erfolgreiche Vermietung. Die Erstvermietung ist für den Investor kostenlos.

Die Highlights von TrIIIple:

  • Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse
  • Concierge-Service
  • Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
  • Party- & Barbecue-Lounge
  • Eventküchen, Salon mit Bibliothek
  • Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche
  • Raumhöhe ca. 2,8 m; größtenteils französische Fenster

Alle Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

  • Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Fliesen aus Feinsteinzeug
  • Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
  • Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
  • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
  • Kellerabteile – im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock

TrIIIple Plaza:

  • Supermarkt, Bäckerei
  • Weinbar, Café und Restaurant
  • Drogeriemarkt
  • Ärztezentrum

Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:

  • den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
  • die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß
  • den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
  • den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
  • die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
  • den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn

Anlegerpreis: € 199.500,-- zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet.

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Objekt Nr. 18996 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 225.400

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