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2421 Kittsee | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Neubau Garten Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 116,22 m²
  • Gartenfläche 300 m²
  • Gesamtfläche 462,63 m²
  • Nutzfläche 202,82 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Maklergebühr 14.364,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,9 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

LAGE:

Die Lage dieses Grundstückes beeindruckt vor allem durch die absolute Nähe zur 425.000 Einwohnerstadt Preßburg und der Nähe zu Wien. Neben der Lage steht aber vor allem die Umgebung im Mittelpunkt, da sich dieses Reihenhaus direkt an einem wunderschönen Badesee befindet.

Das Barockschloss Kittsee zählt zu einer der wichtigsten Sehenswürdigkeiten des nördlichen Burgenlandes und ist von einer wundervollen Parkanlage umgeben. In dieser können Sie eine Runde spazieren gehen und dabei die zahlreichen Facetten der Flora und Fauna genießen.

INFRASTRUKTUR:

Trotz des großen Grünanteils, der die Marktgemeinde Kittsee umgibt, sind Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz zu erreichen. Packt Sie die Lust auf eine ausgedehnte Shopping-Tour, steht Ihnen neben dem ortsansässigen Shopping Center K1, das Designer Outlet Pandorf zur Verfügung. Ebenfalls bittet sich die Möglichkeit an, die Einkaufszentren Aupark Shopping Center und Eurovea Galleria zu besuchen, an denen Sie Gefallen finden werden. Da diese mit einzigartigen Preisen und Auswahl brillieren. Neben den zahlreichen Einkaufszentren befindet sich mitten im historischen Zentrum die Pressburger Burg.

Landschaft und Natur werden durch zahlreiche Heurigen, die regionale Köstlichkeiten anbieten, ergänzt.

In Kittsee spielt die ärztliche Versorgung eine wichtige Rolle, daher übernehmen die niedergelassenen Ärzte und die Apotheke die Krankenversorgung.

Für eine gute Ausbildung von Kindern, ist durch zahlreiche Schulen in unmittelbarer Umgebung, gesorgt. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Kittsee gegeben.

AUSSTATTUNG:

Nachdem Sie Ihr Auto in Ihrer eigenen Garage oder Carport abgestellt haben, kommen Sie über einen hell gestalteten Vorraum in Ihr sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Weiter vorgedrungen, sticht der Badesee mit eigenem Badesteg ins Auge, der an heißen Sommertagen erhitzte Gemüter wieder auf Normaltemperatur herunterkühlt. Eine Etage höher befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer und das Badezimmer.

Die traumhafte 29 m² große Terrasse fungiert hierbei als Thron, auf dem Sie Ihre Blicke über den wunderschönen See schweifen lassen können. Ein perfekter Rückzugsort, um mit Familie und Freunden das Leben zu genießen.

Der weitläufige Garten bietet ebenso viel Grünfläche wie Platz für einen Gemüsegarten, indem Sie Ihre eigenen Tomaten anpflanzen können.

Ein Traum des idyllischen und ruhigen Lebens geht hier in Erfüllung.  

KONTAKT:

Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herr Michael Pfeifer, MBA, PMM unter 0664 10 50 393 gerne zur Verfügung! Das Team von MP Immobilien wurde mehrmals mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m
Arzt <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn / Bus <7.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gemeinde Berg, Marktgemeinde Kittsee, Freizeitzentrum Berg, Bratislava (SK)

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Objekt Nr. 124212203 | Objekt melden
  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 399.000

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Herr GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 10 50 393
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
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