"Alte Villa für Bauträger!"

2572 Kaumberg | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 12500,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 750.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

"Eine Villa für Bauträger" 

Unser Grundstück mit rund 12.500 m² liegt in guter Lage in der Nähe des Ortszentrums der Marktgemeinde Kaumberg.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine alte Villa und ein Nebengbäude aus dem späten 19ten Jahrhundert mit einem Garten mit Altbaumbestand.

Die Villa wurde de facto als Abrissobjekt definiert, wenngleich ein wirklicher Liebhaber sie wieder zum Leben erwecken könnte (siehe Bilder). Ein mögliches Bauprojekt wurde bereits skizziert, wenngleich eine Umwidmung des Grünlandes erst in wenigen Jahren voraussichtlich möglich wäre (Details auf Anfrage).

Nahversorger, Postpartner sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Kaumberg hat einen Kindergarten und eine Volkschule.

Die Umgebung von Kaumberg bietet ein vielfältiges Angebot an Wander.- und Reitmöglichkeiten. In ca. 20 Minuten erreichen sie mit dem KFZ die Anschlusstelle Alland auf der A21 und Sie sind in 30 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.

Flächen: ~ 12.550 m²
davon Bauland: 7.211 m²
davon Grünland: 5.339 m²

Widmung BW & Glf,
Bauklasse I+II,
Verbaubare Fläche ca. 30%; ortsübliche Bauweise offen dem Ortsbild angepasst, das Grundstück ist bereits aufgeschlossen (Wasser, Strom, Gas & Kanal)
Kaufpreis VB: EUR 750.000,-
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 225.000,-/monatlich EUR 2.625,-

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/5944 | Objekt melden
  • Grundfläche 12.500 m²
  • Kaufpreis€ 750.000

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Herr Herwig Froschauer

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