Traumhaus mit eigenem Strand

2421 Kittsee | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 104,32 m²
  • Gartenfläche 260 m²
  • Gesamtfläche 413 m²
  • Nutzfläche 193,76 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Maklergebühr 14.364,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40,1 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

LAGE:

In unmittelbarer Nähe zur 425.000 Einwohnerstadt Preßburg liegt an einem Badesee, dieses perfekte Anwesen. Durch den privaten Badeseezugang, der sonnigen Lage und der Schnellverbindung nach Wien liegen Sie wirklich in der Mitte Europas.

Obwohl Sie sich mitten im Grünen befinden, sind in unmittelbarer Nähe die Schokoladenfabrik der Familie Hauswirth, eine Shoppingmall und diverse Heurigen und Gasthäuser, die alles bieten, was Ihren Vorstellungen entspricht. Um gesund zu bleiben, empfiehlt sich der schon seit Römertagen genutzten artesischen Brunnen in Edelstahl.

INFRASTRUKTUR:

In dieser Lage haben Sie die besten Einkaufsmöglichkeiten. An den Einkaufszentren, Aupark Shopping Center und Eurovea Galleria in Bratislava, werden Sie Gefallen finden. Denn sie sind über die B10 gleich ums Eck und beeindrucken durch ihre Auswahl. Um ein passendes preiswertes Outfit für die perfekten Anlässe zu finden, fahren Sie in wenigen Minuten zum Designer Outlet Parndorf.

Für die täglichen Einkäufe steht Ihnen ein bunter Mix an Geschäften in der naheliegenden Umgebung zur Verfügung.

Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Kittsee gegeben. Auch mit dem Schiff ist die Fahrmöglichkeit von Bratislava nach Wien und umgekehrt möglich.

Die ärztliche Versorgung übernehmen die niedergelassenen Ärzte und das KRAGES - A.ö. Ladislaus Batthyany-Strattmann Krankenhaus. Die Bildung der Kinder wird in Kittsee durch ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Hauptschule sichergestellt.

Lange Spaziergänge können entlang der historischen Spazierwege zu den Sehenswürdigkeiten machen. Den sportlichen Aktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt.

AUSSTATTUNG:

Kommen Sie nach Hause und vergessen sie den Arbeitsalltag. Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in Ihr sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit geräumiger Küche. Ihr Blick fällt direkt auf den wunderschönen Badeteich mit eigenem Badesteg. Eine Etage höher befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer und das Badezimmer.

Im Sommer genießen Sie die kühle Prise des Sees. Lassen Sie die lauen Sommernächte mit einen Glas Wein in guter Gesellschaft auf der Terrasse ausklingen.

Genießen Sie die Sonnenstrahlen, wie die Blumen in Ihrem Garten - Urlaubsfeeling pur in Ihrem neuen Zuhause.

Die massive Bauweise dieses Hauses bietet Ihnen Geborgenheit, Schutz und Wohlbefinden.

Ein Traum des angenehmen und guten Lebens geht hier in Erfüllung.

KONTAKT:

Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herr Michael Pfeifer, MBA, unter 0664 10 50 393 gerne zur Verfügung! Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m
Arzt <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn / Bus <7.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gemeinde Berg, Marktgemeinde Kittsee, Freizeitzentrum Berg, Bratislava (SK)

Mehr über Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Objekt Nr. 124212201 | Objekt melden
  • Wohnfläche 104 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 399.000

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Herr GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 10 50 393
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
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