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Södingberg: Attraktive 3-Zi.-ETW mit Balkon

8152 Södingberg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Keller Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 93.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. 3,6 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zustand

  • Baujahr 1994

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrfamilienhaus mit schönen Holzbalkonen und großem Gemeinschaftsgarten, das im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Im Erdgeschoss des insgesamt 3-etagigen Hauses empfängt Sie die charmante, ca. 75 m² große Wohnung im Vorraum. Dieser bietet Ihnen dank der vorteilhaften Raumaufteilung Zugang zu allen Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist zweifelsfrei das geräumige Wohnzimmer mit hochwertigem Holzparkettboden, von dem aus Sie den schönen ca. 8 m² umfassenden Balkon betreten.

Weiters stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die freundliche Küche mit vollständiger Einbauküche führt Sie außerdem zur praktischen Speis. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt unter einem Carport parken. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, lediglich Ausmalarbeiten und eine Laminatserneuerung in der Küche sollten durchgeführt werden. Zudem wurde die Ölzentralheizung im Keller des Hauses erst im Jahr 2014 saniert.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 160 € im Monat. Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug bereit. Das attraktive Objekt eignet sich zudem als Kapitalanlage, bei der Sie von einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.200 € ausgehen können.

ImmoNr.: 9699

weitere Informationen:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ 8 m² Balkon
+ Holzparkett im Wohnzimmer
+ Vollständige Einbauküche
+ Privates Kellerabteil
+ Modernisierte Heizungsanlage (2014)
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
+ Großer Garten zur Mitbenutzung
+ Carportstellplatz
+ Ruhige und idyllische Wohnlage

Lage:
Umrahmt von Wiesen und Wäldern befindet sich die Gemeinde Geistthal-Södingberg in idyllischer Tallandschaft am Rand der Alpen. Westlich von Graz leben in der beschaulichen Ortschaft Södingberg in der Steiermark ca. 774 Einwohner. Hier profitieren Sie von naturnahem Wohnen ohne auf den urbanen Komfort des unweit gelegenen Grazer Zentrums zu verzichten.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto in der nahegelegenen Gemeinde Stilwoll. Eine breitere Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie an Einzelhändlern und Dienstleistern erwartet Sie in der etwa 17 Autominuten entfernten Stadtgemeinde Voitsberg. Familien mit Kindern stehen direkt im Ort ein Kindergarten und eine Volksschule zur Verfügung.

Die Bundesstraße 70, die Landesstraßen 350, 336 und die Autobahnen 9 und 2 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie gut an das Straßenverkehrsnetz an. In die Grazer Innenstadt gelangen Sie in etwa 40 Minuten unkompliziert mit dem Auto.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Objekt Nr. 9699 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 93.000

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