ZENTRUMSLAGE! Wunderschönes Altbaubüro in repräsentativer Liegenschaft

2700 Wiener Neustadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Altbau Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 76 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.000,00
  • Miete (Netto) € 890,00
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.000,00
  • Umsatzsteuer € 200,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 146,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Eckhaus aus der Jahrhundertwende in absoluter Zentrumslage, am Hauptplatz Wiener Neustadts. Infrastruktur und Nahversorgung sind exzellent.

Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als sehr gut und repräsentativ zu bewerten. So wurde die gesamte Liegenschaft vor einigenJahren unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz und mit viel Liebe zum Detail einer behutsamen Revitaliseirung unterzogen. In den nächsten Jahren ist daher an der Liegschaft mit keinen substantiellen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen, die den Bürobetrieb stören/beeinträchtigen könnten.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im ersten Stock (kein Lift), verfügt über eine Nutzfläche von ca. 76 qm und besteht aktuell aus drei Zimmern sowie einem WC. Die Bürofläche ist mit Parkettböden, neuwertigen Fenstern, einer Klimaanlage sowie einer Gasetagenheizung ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem und sofort bezugsfertigem Zustand. Aufgrund des sehr großzügigen Eckzimmers wäre es auch durchaus möglich ein viertes Zimmer herzustellen. Hervorzuheben ist noch der ungestörte Weitblick über den Wiener Neustädter Hauptplatz sowie viele die vielen Fenster und die damit verbunden Helligkeit, die diese Einheit zu einem wahren Wohlfühlbüro machen!

Mietdauer: nach Vereinbarung

In der Liegenschaft ist eine weiteres Büro im zweiten Stock im Ausmaß von ca. 97 qm zu vermieten.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 10247 | Objekt melden
  • Nutzfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.000,00

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Herr Georg Lotter

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