Neubau-Ersbezüge von 36m² - 73m² mit Balkon und Fernwärme - 1060 Wien

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 56,33 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 824,58
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 907,04
  • Miete (Netto) € 720,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 16,96
  • Betriebskosten (Netto) € 87,62
  • Monatliche Kosten (Netto) € 824,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 907,04
  • Umsatzsteuer € 82,46
  • Kaution 3.630,00 €
  • Maklergebühr 1.975,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Erstbezug: sonnige 57m² + 7,3m² Balkon mit Fernwärme am Mariahilfer Gürtel!

Zur Vermietung gelangen 26 neu errichtete Erstbezug-Wohnungen mit Balkon und/oder Loggien am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 56,53² + 7,33m² Balkon und befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC und ostseitigem Balkon (Hofseite),.

Ausstattung: Erstbezug mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Fliesenbad mit verglaster Dusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,.

Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 907,04

(HMZ € 720,- + Bk/Lift € 104,58 + 10% USt. € 82,46)

Kaution € 3.630,-

Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.645,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung:

Top 1: 48,88m² + 11,35m² Balkon Vermietet

Top 2: 47,55m² + 5,71m² Balkon Vermietet

Top 3 : 35,71m² + 6,03m² Balkon Vermietet

Top 4: 47,67m² + 6,05m² Balkon Vermietet

Top 5 : 46m² + 7,33m² Balkon Vermietet

Top 6: 49,51m² +11,35m² Balkon Vermietet

Top 7: 49,75m² + 5,71m² Balkon Vermietet

Top 8: 37,29m² + 6,03m² Balkon Vermietet

Top 9: 42,19m² + 6,05m² Balkon Vermietet

Top 10: 44,57m² + 7,33m² Terrasse Vermietet

Top 11: 50,24m² + 11,35m² Balkon Vermietet

Top 12: 50,01m² + 5,71m² Balkon Vermietet

Top 13: 37,20m² + 6,03m² Balkon Vermietet

Top 14: 43,73m² + 6,05m² Balkon Vermietet

Top 15: 46,96m² + 7,33m² Balkon Vermietet

Top 16: 54,65m² + 11,35m² Balkon Gesamtmiete € 903,21

Top 17: 51,78m² +5,71m² Balkon Gesamtmiete € 831,37

Top 18: 42m² + 6,03m² Balkon Gesamtmiete € 679,47

Top 19: 47,67m² + 6,05m² Balkon Gesamtmiete € 768,01

Top 20: 56,53m² + 7,33m² Balkon Gesamtmiete € 907,04

Top 21: 64,23m² inkl. Loggia + 11,35m² Balkon Gesamtmiete € 1.087,71

Top 22: 73,06m² inkl. Loggia Gesamtmiete € 1.149,68

Top 23: 57,23m² inkl. Loggia Gesamtmiete € 908,46

Top 24: 65,57m² inkl. Loggia + 7,33m² Balkon Gesamtmiete € 1.090,43

Top 25: 66,21m² + 27,09m² Terrasse Vermietet

Top 26: 137,87m² + 43,83m² Terrasse Vermietet

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 907,04

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