Leistbare Gartenwohnung - Ideal für Singles, Pärchen oder Jungfamilien - Attraktive Konditionen dank Übernahmemöglichkeit Landesdarlehen!

4030 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59,30 m²
  • Gartenfläche 14,46 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 170.600
  • Betriebskosten (Netto) € 166,27

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m².a
fGEE: 1,36

Zustand

  • Baujahr 2005

Beschreibung

Linz / Solar City Pichling / Orionstraße :

Wohnen in der jungen Sonnenstadt, helle freundliche Wohnung mit optimaler Ausrichtung in ruhiger familienfreundlicher Umgebung.

Kaufpreis € 170.600,00 inkl. einem Tiefgaragenstellplatz, exkl. Nebenkosten, Provisionsfrei. Übernahme des Landesdarlehens bei Förderungswürdigkeit
(€ 61.859,88) möglich. Der Barkaufpreis würde somit € 108.740,12 betragen, auf Wunsch können wir Ihnen für den Barkaufpreis ein Finanzierungsangebot erstellen.

Die monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. betragen derzeit € 143,40. Für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltung, Verwaltungskosten und Ust. monatlich derzeit ca. € 22,87. Die monatliche Rückzahlung für das Landesdarlehen beträgt derzeit € 141,03 (Wohnung und Tiefgaragen-Platz).

Finanzierungsbeispiel:
Eigenleistung: € 35.000,00
Darlehensbetrag: € 73.740,00
Laufzeit: 30 Jahre
Mtl. Rate: € 267,00

Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige "Wohnstadt" solarCity Pichling.

Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet.
Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.

Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee
charakterisieren die optimale Infrastruktur.

INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE NEUBAUPROJEKTE: Aktuelle Projekte: https://www.wag.at/

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

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Objekt Nr. 2850/25747 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 170.600

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Frau Team Verkauf 2
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
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