Miethaus mit Terrasse, Pool und großem Garten in Grünruhelage

3004 Ollern | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 650,00 m²
  • Wohnfläche 95,00 m²
  • Kellerfläche 35,00 m²
  • Nutzfläche 130,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.490,00
  • Betriebskosten (Netto) € 145,00
  • Kaution € 4.500,00

Energieausweis

HWB: 99 kWh/m².a
fGEE: 1,37

Zustand

  • Baujahr ca. 1968

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AUF IDYLLISCHER LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE!

Das Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und vor allem beste Lebensqualität in ländlicher Idylle aus.

Das teilunterkellerte Haus wurde in den 1968er Jahren erbaut und im Jahr 2017 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert. Es unterteilt sich in einen Windfang, eine Diele, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer, ein Kabinett, zwei Badezimmer, zwei WC sowie ein Heizraum und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Pool, auf die idyllische Pergola und in den gepflegten, ebenen Garten. Zur sparsamen Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen und eine Zisterne zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Zur Reduzierung der Stromkosten gibt es eine Photovoltaik-Anlage. Die Beheizung des Outdoor-Pools erfolgt über zwei Solaranlagen. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus wird auf 4 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verlängerungsoption besteht. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.490,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 4.500,--. Wasser,- Strom- und Gasverbrauch sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Die Vermieter wünschen sich Nichtraucher als Mieter und nach Rücksprache sind nur Kleintiere gestattet.

Wohnen im Grünen - ein Paradies für Familien mit Kindern!

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

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Objekt Nr. 2258/3418 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.490,00

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Tel.: +43 66488604655
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