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Thaliastraße: 175m² Geschäftslokal in unbefristeter Hauptmiete - 1160 Wien

1160 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 61 m²
  • Nutzfläche 174,71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.113,99
  • Miete pro Quadratmeter € 10,00
  • Miete (Netto) € 1.747,10
  • Betriebskosten (Netto) € 366,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.113,99
  • Umsatzsteuer € 422,80
  • Kaution 7.600,00 €
  • Maklergebühr 7.609,99 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 120 kWh/m².a
C fGEE: 1,75

Zustand

  • Baujahr 1920

Beschreibung

Unbefristetes 175m² Geschäftslokal in Frequenzlage Thaliastraße!

Dieses renovierte Ecklokal befindet sich auf der Thaliastraße, knapp oberhalb des Schuhmeierplatzes und besteht aus 5 Räumen, Personalraum, Küche, Abstellraum und Sanitärbereich,.  

Ausstattung: renoviertes Portallokal mit Gasetagenheizung, Küche mit Küchenanschlüssen, 2 getrennte WC, Fliesenböden,. 

Die Vermietung erfolgt branchenfrei, jedoch KEIN Gastro/Imbiss!

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.536,79
(HMZ netto € 1.747,10 + Bk € 366,89 + 20% USt. € 422,80)
Kaution € 7.600,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 6.341,66 zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3379 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 61 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.113,99

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Thomas Csoka

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 849 93 39
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