Geschäftsflächen für viele Branchen

1170 Wien, Hernals | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Laden/Einzelhandel Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 44,00 m²
  • Nutzfläche 98,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 159.500
  • Betriebskosten (Netto) € 369,21
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 76,26 kWh/m².a
fGEE: 2,17

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Befristung

  • Verfügbar ab nach KV

Beschreibung

Helle Geschäftsflächen

Alles in einer Ebene - zwei weitere Zugänge befinden sich im Haupteingang des Hauses.

Für viele Branchen geeignetes Objekt. Straßenseitiger Eingang, südlich ausgerichtet mit Blick auf den Park. 2 Zimmer mit ca. 25m² + 20m² stehen als Haupträume zur Verfügung. Weiters befinden sich 2 WC´s, 1 Dusche und ein Küchenblock im angrenzenden Raum, sowie auch genügend Platz für einen Essplatz oder Ruhebereich. Ein Magazin mit ca. 33m² befindet sich im hinteren Teil des Objektes. Hier gibt es keine natürliche Belichtung, aber auch einen Zugang vom Eingangsbereich des Hauses. Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linien, 2,9, 44 mit Anbindung zur U6 sowie ins Zentrum.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gertraud Meierzedt unter 050 450-500 oder 0676/841 420 523 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.17

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Objekt Nr. 2000/32750 | Objekt melden
  • Nutzfläche 98 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 159.500

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Frau Gertraud Meierzedt

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 450 500
Tel.: +43 676 841 420 523
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