GEWERBEOBJEKT! Repräsentative Geschäftsfläche nächst Hauptplatz

2700 Wiener Neustadt | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 265 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.080,00
  • Miete (Netto) € 2.650,00
  • Betriebskosten (Netto) € 430,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.080,00
  • Umsatzsteuer € 616,00

Energieausweis

HWB: 183 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1910

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in absoluter Zentrumslage (Fußgängerzone) Wiener Neustadts.

Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als perfekt und repräsentativ zu bewerten. So wurde die gesamte Liegenschaft 2016/2017 - unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz und mit viel Liebe zum Detail - einer umfassenden Generalrevitalisierung unterzogen. Die Steigleitungen wurden erneuert, die Fassaden sowie das Stiegenhaus revitalisiert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. In den nächsten Jahren ist daher an der Liegschaft mit keinen substantiellen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen, die den Betrieb eines Geschäftslokales stören/beeinträchtigen könnten.

Das Objekt bietet im Erdgeschoß zwei Geschäftslokale, wobei eine Gewerbefläche bereits erfolgreich vermietet wurde.

Die zu vermietende Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 265 qm und besteht aus einem offenen, loftartigen Raum. Die Geschäftsfläche wurde dahingehend adaptiert, dass sie mit neuen, sehr hochwertigen Galsportalen sowie einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet wurde. Der Innenzustand ist als gut zu bewerten, allerdings sind natürlich die notwendigen, individuellen Ausgestaltungsarbeiten vom zukünftigne Mieter selbst vorzunehmen. Die technische Infrastruktur wie Klimaanlage und getrennte Toiletten sind vorhanden.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über WINEGG Makler GmbH

Objekt Nr. 10237 | Objekt melden
  • Nutzfläche 265 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.080,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Georg Lotter

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 315 72 80
Tel.: +43 676 536 89 35
WINEGG Makler GmbH
Dieses Objekt anfragen