Exklusive Villa in den Salzburger Bergen

5582 Sankt Michael im Lungau | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Sauna Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1090 m²
  • Wohnfläche 340 m²
  • Nutzfläche 500 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 980.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 56 kWh/m².a
fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2005

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Die charmante Villa wurde in sonniger Hanglage errichtet und verfügt über einen außergewöhnlichen Panoramablick in die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von St. Michael ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - vom Supermarkt bis hin zum Sportartikelgeschäft. Das Freizeitangebot in der Region Lungau ist das ganze Jahr vielfältig. Ob golfen, reiten, schwimmen, wandern, radfahren, skifahren oder langlaufen - alle Aktivitäten werden in der näheren Umgebung geboten.

Die erst 2005 erbaute Villa lässt keinerlei Wünsche offen. Auf einer Fläche von 500 m² findet man österreichischen Landhausstil par excellence: aufwendige Tischler-Arbeiten, exquisite Marmor-Bäder, kunstvolle Schmiedeeisen-Geländer, ein großer Sicht-Kachelofen mit Kaiserzeit-Kacheln, einen wunderschönen Wellness-Bereich mit Sauna, Sternenhimmel, Steingrotten-/Massageduschen, Mosaik-Whirlpool und einen Außen-Swimmingpool sowie einen wunderschönen Weinkeller, gebaut aus alten Fachwerks-Ziegeln.

Auch die Technik der Villa wurde hochwertigst ausgeführt. So wurde im Haus ein zentrales Bus-System implementiert, das u.a. Beleuchtung, Alarmanlage oder Raffstores individuell ansteuern lässt. Auch ein Bose-Soundsystem befindet sich im ganzen Gebäude.

Die Außenanlagen überzeugen durch Exklusivität: erlesene Bepflanzung und Steinsetzungen und ein eigener Naturstein-Bachlauf, dessen Wasser in ein malerisches Garten-Biotop mündet und zirkuliert. Die Villa ist nach Feng Shui Grundsätzen gebaut und so wurden alleine unter dem Gebäude tausende Bergkristalle eingesetzt und bei der Planung exakt auf die energetische Balance jedes Raumes geachtet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die gegenständliche Villa befindet sich in einzigartiger Panoramalage im Salzburger Lungau, dem südlichsten Teil des Bundeslandes. Der idyllische Ort St. Michael, in welchem die gediegene Villa steht, besticht nicht nur durch seine gute Erreichbarkeit über die nah gelegene Autobahn, sondern ist sowohl in den Wintermonaten, als auch im Sommer ein idealer Startpunkt für Freizeitaktivitäten. So ist St. Michael unter anderem von 4 der Top Skigebiete Österreichs umgeben, die insgesamt über 300 Pistenkilometer bieten. Die Talstation des Skigebiets Großeck-Speiereck ist nur wenige Minuten entfernt - Obertauern, Katschberg-Aineck und Fanningberg sind in 5-20 Minuten Autofahrt perfekt erreichbar. Weitere 760 Pistenkilometer stehen mit der Skiwelt Amadé in nur rund 30 Minuten Autofahrt zur Verfügung.

Exklusive Villa in den Bergen, traumhafte Aussichtslage, über 1.000 Pistenkilometer in der Nähe, privater SPA, 340 qm Wfl., 1.090 qm Grund, HWB 56, € 980.000,-

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Objekt Nr. 513/1379 | Objekt melden
  • Wohnfläche 340 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 980.000

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