Top renoviertes Appartement-Haus in der Ski- & Ferienregion Lungau mit Blick auf das Skigebiet

5571 Mariapfarr | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1694,00 m²
  • Wohnfläche 384,00 m²
  • Kellerfläche 133,00 m²
  • Nutzfläche 174,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 659.000
  • Maklergebühr provisionspflichtig (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 42,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1972

Beschreibung

Es erwartet Sie eine Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten der Nutzung. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Pension im Raum Mariapfarr, inmitten der Ferienregion Lungau, zu erwerben. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend saniert und ist in einem Top-Zustand. Das Haus besteht aus 3 Ferienwohnungen und mehreren Pensions-Zimmern mit gemütlichem Flair.

Nutzungsmöglichkeiten:
Kauf zur Eigennutzung in Verbindung mit Vermietung möglich.

Auch ein Kauf des nebenstehenden, privaten Einfamilienhauses wäre möglich, siehe Fotos. Wir informieren Sie gerne.

Unter folgendem Link können Sie vorab einen virtuellen 360° Rundgang der Immobilie starten: https://3d.planreal.at/T5B8Q2t3/

Ausstattung:
- Wohnfläche: 384 m²
- Nutzfläche: 174 m²
- Natursteinterrasse
- sehr gepflegter und schön angelegter Garten
- separate Eingänge für Appartements und evtl. Privatwohnung
- 7 Garagenstellplätze und mind. 6 Freistellparkplätze
- Photovoltaikanlage
- Heizung: Öl und Holz, Solar / Photovoltaik
- Baujahr 1972, laufende Sanierungen

Lage:
Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau.
Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.

Linktipps:
www.mariapfarr.at
www.samsunn.at
www.lungau.at
www.lungo.at

weitere Informationen:
- Fenster: Holz/Alu Lärche geölt mit goldenen Ziersprossen, 2007
- Natursteinterrasse; sehr gepflegter und schön angelegter Garten
- Photovoltaik + Solar
- Heizung: Öl + Holz, 2003 (Heizbösch)
- Vollwärmeschutz gesamt 2009 + Balkon Lärche NEU
- Dach BRAMAC 2000
- separate Eingänge für Appartements und evtl. Privatwohnung
(Verbindungstüre)
- gepflasterte Carport-Parkplätze, mind. 6 weitere Freistell-Parkplätze
und 7 Garagenstellplätze
- Keller von außen begehbar / Waschküche
- Geh- und Fahrtrecht für das Nachbargebäude
(vor Pension, ca. 2,5m breit)
- Baujahr 1972, laufende Sanierungen
- Eingangsbereich gepflastert

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Objekt Nr. 14540ca | Objekt melden
  • Wohnfläche 384 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis€ 659.000

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Frau Mag. Claudia Antretter

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