Traumhaftes Landhaus mit luxuriösem Design

9220 Velden am Wörthersee | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1735,00 m²
  • Wohnfläche 305,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 675.000
  • Maklergebühr 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Zustand

  • Baujahr 1850

Beschreibung

Velden/Wörthersee
Traumhaftes Landhaus mit luxuriösem Design

Lage:
Dieses außergewöhnliche Landhaus befindet sich in der Gemeinde Velden am Wörthersee, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und dem Wörthersee entfernt. Es bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur und die Karawanken. Aufgrund der südlichen Ausrichtung wird ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Extravagantes Design, exklusive Ausstattung, ein romantischer Garten mit Obstbaumbestand und zahlreiche Terrassenflächen zeichnen diese faszinierende Liegenschaft aus.

Besonderheiten:
* sonnige Lage in 2,5 km Distanz zum Zentrum von Velden
* romantischer Garten mit Gartenlaube
* idyllischer Ausblick vom Haus in die Natur
* moderne, extravagante Innenarchitektur
* dicke Natursteinwände und teilweise Gewölbedecken
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Weinkeller
* gemütliches Kaminzimmer

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Kamin-/Wohnzimmer, Abstellräume, Heizraum
1.OG: Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Ankleideraum,
Einliegerwohnung im 1.OG: offener Wohn-Ess-Schlafbereich, Bad mit Dusche, Terrasse, Balkon
2.OG: Gästezimmer mit Duschbad, Büro, Haushaltsraum, Schlafzimmer mit Wanne und Dusche sowie Aufenthaltszimmer und Ankleideraum, 2 Balkone
DG: großzügige Küche samt Essbereich, 2 Balkone

Baujahr:
ca. 1850
Generalsanierung im Jahr 2011

Inventar - Ausstattung:
* Natursteinböden, Holzböden, Teppichböden
* großzügige Einbauküche samt Elektrogeräten

Sonstiges:
Heizung - Öl-Zentralheizung über Radiatoren
Parkplatz für bis zu 5 PKWs

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 61,10 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 27.09.2018
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,78

Grundstücksgröße: ca. 1.735 m²

Wohnfläche: ca. 305 m²

Kaufpreis: EUR 675.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664/12 12 172

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  • Wohnfläche 305 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 675.000

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Tel.:066...

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