Großzügiges Einfamilienhaus nahe Wiener Neustadt

7201 Neudörfl | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 326 m²
  • Wohnfläche 190 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 329.000
  • Der angeführte Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 71 kWh/m².a
C fGEE: 1,24

Zustand

  • Baujahr 2002

Befristung

  • Verfügbar ab ca. 01.03.2019

Beschreibung

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

Link: https://my.matterport.com/show/?m=pJXgVTE5ZN8

Link (2.Wohneinheit) : https://my.matterport.com/show/?m=bHJwxKZ7BiN

Auf dem Grundstück mit schönem, saftig-grünem Rasen, steht das imposante Haus mit Südbalkon im OG und Terrasse im EG. Die Hauseingangstüre im EG befindet sich vom Garten geradeaus. Über eine gemauerte Treppe erreicht man die Eingangstüre zu einer kleinen, 2. Wohneinheit, ca. 35 qm.

Kellergeschoß

Kellergeschoß, 2. Wohneinheit

  • Wohn- / Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad, WC

Erdgeschoß

  • Flur
  • Wohnzimmer / Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad, WC
  • Holzlager und Heizraum ( Nutzfläche )

Obergeschoß

  • Eßzimmer
  • Küche
  • Büro
  • Zimmer ( mit Ausgang zum Balkon )
  • Zimmer
  • Bad, WC

 Das Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Der guten Wärmedämmung wegen, ist es auch mit der derzeitigen Holzbefeuerung leicht beheizbar - mit geringem Aufwand wäre eine Umstellung auf Pellets oder Gas möglich.

Neudörfl ist ein sehr schönes, begehrtes Wohnsiedlungsgebiet, westlich an Wiener Neustadt angrenzend und verkehrsgünstig gelegen. Die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten sind demgemäß sehr gut.

Entfernungen ( mit dem Auto )

  • Wr. Neustadt: 3 km, 5 min.
  • Eisenstadt: 25 km, 20 min.
  • Wien: 51 km, 30 min.

Bei Intersse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuche ich um Kontaktaufnahme.

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Objekt Nr. 41532 | Objekt melden
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 329.000

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Herr Raimund Ramsauer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 73657595
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