Historisches Juwel - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

7540 Güssing | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Keller Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 250,00 m²
  • Wohnfläche 107,00 m²
  • Kellerfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 139.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 181,7 kWh/m².a
D fGEE: 1,83

Zustand

  • Baujahr ca. 1600

Befristung

  • Verfügbar ab Kaufabwicklung

Beschreibung

Dieses historische Juwel - eine Doppelhaushälfte, ist ein Gesindehaus des Grafen Batthyanys aus dem 16. Jahrhundert.
Sie befindet sich am Fuße der Burg Güssing. Diese besteht aus zwei Wohneinheiten, eine davon ist bereits renoviert. Die zweite Wohnung ist noch sanierungsbedürftig.

Sie betreten die Wohnungen jeweils mit separatem Eingang von Außen in einen Vorraum.

Wohnung 1 - saniert, ca.57m² Wohnfläche:
Bad mit Dusche, und WC befinden sich - vom Vorraum aus linker Hand. Wenn Sie weitergehen, kommen Sie in die offene Küche mit Holzofen und Holztheke.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, was zu einer sehr heimeligen Atmosphäre beiträgt.
Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit wärmendem Kamin.

Wohnung 2 - teilweise saniert, ca.50m² Wohnfläche:
Diele, WC, Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer.
Hier befindet sich ein großer, gemauerter Kamin. Weiter geht es zum Schlafzimmer mit Bad. Die Wohnung muss noch fertig saniert werden.

Beide Wohnungen können mittels Durchbruch auch zusammengelegt werden.

Die Wohnungen sind komplett unterkellert mit einem großen, historischen Gewölbekeller, welcher von außen zugängig ist.

In Güssing befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. In der nahen Umgebung sind viele Thermen, Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Wein- und Wanderwege.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2000/32779 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 139.000

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