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Parndorf - Villa direkt am See

7111 Parndorf | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 565,00 m²
  • Wohnfläche 120,00 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 25,50
  • Heizkosten (Netto) € 47,08
  • Kaufpreis € 738.000
  • Betriebskosten (Netto) € 38,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 110,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 129,00
  • Umsatzsteuer € 18,33
  • Maklergebühr 26 568,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2015

Befristung

  • Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung

Wohnen direkt am See - und das nur ca.30 Minuten von Wien entfernt - dieser Traum ist zum Greifen nah. Knapp außerhalb von Parndorf liegt dieser ca. 130.000m² große private Badesee. Durch den kontrollierten Zugang bzw. Zufahrt zum Areal darf man sich über exklusive Privatsphäre freuen. Die einzelnen Grundstücke bieten reichlich Fläche zur individuellen Nutzung und bringen durch das Miteigentum am See einen hohen Mehrwert mit sich. Der Uferbereich ist für alle Grundstückseigentümer nutzbar und wird somit zum sozialen Treffpunkt der Liegenschaft.

In absoluter Bestlage - in der ersten Reihe direkt am See - befindet sich diese exklusive Villa. Das Haus wurde 2015 in einem modernen Stil erbaut und verbreitet durch die großzügige Raumaufteilung ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente und einen unvergleichlichen Blick aufs Wasser.

Besonders hervorzuheben sind der optimale Grundriss, die Fußbodenheizung und die klimatisierten Schlafzimmer. Die Photovoltaik am Dach, die voll-automatische Gartenbewässerung und die elektrisch verstellbare Überdachung der Terrasse sind weitere Pluspunkte. Das Zentrum dieser Traumimmobilie bilden der Wohnbereich mit dem offenen Kamin und die Wohnküche, die sich optisch harmonisch in das Esszimmer eingliedert. Der Wohnsalon mit der doppelreihigen Fensterfront bietet zu jeder Tageszeit einen atemberaubenden Blick auf den See.

Auch im Außenbereich werden die großflächig angelegte Sonnenterrasse und der liebevoll angelegte Eigengarten höchsten Ansprüchen gerecht. Die private Garage mit dem Gerätschuppen ist ebenso durchdacht wie unverzichtbar. Prinzipiell kommt die Liegenschaft unmöbliert zum Verkauf. Bei Interesse an bestehendem Inventar, ist direkt mit dem Eigentümer in Verhandlung zu treten. Gerne stellen wir einen Kontakt her.

Mehr über Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.

Objekt Nr. 342/00900 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 738.000

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Herr Georg Skreiner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 (01) 513 80 60 33
Tel.: +43 650 55 77 280
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.
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