Premium Grundstück am unteren Ölberg, Fernblick

3400 Klosterneuburg | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 790 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 759.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Das Grundstück weist eine ideale Dimensionierung auf, die mittlere Hanglage ermöglicht die Errichtung einer Liegenschaft mit wunderbaren Blickachsen und fantastischer Fernsicht. Die Möglichkeiten der Positionierung eines Gebäudes sind vielfältig, die Gestaltung eines Gartens in Südwest Richtung bietet sich sehr gut an. 

Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften 2017 der Stadtgemeinde Klosterneuburg eine verbaubare Fläche von ca. 179m², durch die bestehende Bauklasse I und II ist die Realisierung einer großzügigen Villa möglich. Das wunderbare Grundstück lässt viele Möglichkeiten offen und bietet die ideale Basis für ein traumhaftes Heim. Das Grundstück ist umgeben von gediegener Nachbarschaft mit schönen Gärten.

Widmung am Objektstandort:

  • Bauland Wohngebiet, 2 WE,  offene Bauweise, Bauklasse I,II
  • Bebauungsdichte "0,00" - verbaubare Fläche laut Bebauungsvorschriften 2017 der Stadtgemeinde Klosterneuburg

Die zentrale Ruhelage bietet den Komfort einer raschen und bequemen Erreichbarkeit des Klosterneuburger Stadtplatzes, sämtlicher Infrastruktur, dem Weidlinger Bahnhof und der Umfahrungsstraße, welche beste Erreichbarkeit nach Wien ermöglicht. Diverse Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind sehr gut zu erreichen. Herrlicher Fernblick! Nicht umsonst ist der untere Ölberg eines der begehrtesten Villenviertel von Klosterneuburg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Grundstück in zentraler Ruhelage bietet den Komfort einer raschen und bequemen Erreichbarkeit des Klosterneuburger Stadtplatzes, sämtlicher Infrastruktur, dem Weidlinger Bahnhof und der Umfahrungsstraße, welche beste Erreichbarkeit nach Wien ermöglicht. Diverse Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind ebenso sehr gut zu erreichen. Herrlicher Fernblick! Nicht umsonst ist der untere Ölberg eines der begehrtesten Villenviertel von Klosterneuburg.

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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  • Grundfläche 790 m²
  • Kaufpreis€ 759.000

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