Nähe Türkenschanzpark: Freundliches, selten gut aufgeteiltes Appartement mit 2 Balkonen und Gartennutzung

1180 Wien 18., Währing | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Neubau Garten Klimatisiert KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,00 m²
  • Nutzfläche 84,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 998,80
  • Miete (Netto) € 747,00
  • Betriebskosten (Netto) € 161,00
  • Umsatzsteuer € 90,80
  • Kaution 3.000
  • Maklergebühr 1816 + Ust.

Energieausweis

D HWB: 121,00 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Befristung

  • Verfügbar ab 1.1.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Lage: Nur 5 min. zu Fuß vom Türkenschanzpark entfernt, im 2. Stock eines gepflegten Appartementhauses in Süd-Nord-Ausrichtung;

Öffentliche Anbindungen: Direkt mit Straßenbahn 41 in den 1. Bezirk (Schottentor) oder mit S-Bahn S45 bzw. mit Buslinie 10A zu Straßenbahnlinien 9 und 42;

Aufteilung: Offener und großzügig wirkender Grundriss mit 4 Zimmern: Zentrale Wohn-/Essdiele, um die sich alle anderen Räume anordnen - das südlich ausgerichtete Wohnzimmer, die Küche, die zwei zum ruhigen Garten hinaus gehenden Zimmer  sowie das Badezimmer,

es gibt zwei Balkone - einmal südseitig und einmal nordseitig Richtung Gemeinschaftsgarten (siehe Grundrissplan), die einmal von der Küche und vom Wohnzimmer, sowie vom großen Schlafzimmer aus begangen werden können - eine selten schöne Situation - Balkonzugang von drei Räumen aus!

Ausstattung: Guter Zustand - 2012 wurde die Wohnung umfassend saniert: Parkettböden, neue Isolierglasfenster und -türen, komplett neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, älteres Küchenmodell aber mit neuen Küchengeräten ausgestattet, neue Gas-Kombitherme, Einbau einer Klimaanlage im südlichen Wohnzimmer;

Weiteres: Kellerabteil wird mitvermietet, zunächst befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre;

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Objekt Nr. m9612720 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 998,80

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Frau DIPL. BW CATHLEEN DREWITZ

Tel.:067...

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