Herrschaftliche schöne Villa zum Wohlfühlen

7551 Bocksdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Lift Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 9761,00 m²
  • Wohnfläche 357,00 m²
  • Nutzfläche 709,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 3% vom Kaufpreis € 14.700,-- zzgl.20% MWSt. € 2.940,-- Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 17.640,-- (inkl.

Beschreibung

Diese wunderschöne Liegenschaft liegt in der Thermen-und Golfregion Stegersbach mit parkähnlicher Außenanlage, altem Baumbestand und einer Größe von 9.761 m².

Die herrschaftliche schöne Villa hat eine Wohnfläche von 357m² und verfügt über 10 Zimmer aufgeteilt auf zwei Ebenen.
Die großzügigen Zimmer bieten Platz für die ganze Familie mit viel Privatshäre.

Beiheizt wird mittels Ölzentralheizung und einem Kachelofen der sich vom Keller bis ins Obergeschoß erstreckt.
Ein weiterer Kachelofen befindet sich im imposanten Wohn-Essbereich mit 75 m², welcher eine wunderbare Gemütlichkeit ausstrahlt.
Ein in den Boden versenktes Becken für die Errichtung eines Indoorpools im Keller ist vorhanden.
Für Wellness und Fitness steht ein großer Bereich zur Verfügung.

Der Außenbereich überzeugt durch eine 240 m² große Terrasse mit einem herrlichen Pool in der Größe von 7x13 m und einem Gästehaus mit ca. 36m² welches auch mit einem Kachelofen beheitz wird.

Zwei Garagen bieten Platz für ca. 5 KFZ.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit großzügigen Treppenaufgang ins Obergeschoß, Garderobe.
Gediegener Wohn-Essbereich mit Kachelofen.
Küche mit Speis, Badezimmer, 2 WC`s, 1 Flur, 3 Zimmer.

Obergeschoß:
5 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Galerie.

Wohnkeller:
1 Kellerstüberl mit offenem Kamin und Kachelofen, 2 große Räume für Fitness und Wellness mit Möglichkeit eines Indoorpools, 1 Saunabereich, 1 WC, 2 Lagerräume, 1Heizraum, 1 Tankraum

weitere Informationen:
Parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand
Swimmingpool
Parkettböden,
Fliesen
Holzfenster
Einbauküche
Öl-Zentralheizung
Gästehaus mit 36m²
Lifteinbaumöglichkeit
Garagen

Lage:
Schöne Lage in der Thermen und Golfregion Stegersbach

Mit dem Dr.Richard Bus - Stadion Wien- Matzleinsdorferplatz erreichen Sie Bocksdorf in ca. 2 Stunden.

Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, und Volksschule sind in 2km Luftlinie entfernt.
Eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank, Tankstelle, Freiseur, Postamt und Lokale liegen zwischen 1km und 3,5km Entfernung.

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Energieausweis HWB 111,7 kWh/m².a

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  • Wohnfläche 357 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 490.000

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Herr Reinhard Puschacher

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