Perfekte Bürofläche mit genialem Grundriss

1170 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Lift Altbau Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,38 m²
  • Bürofläche 50,38 m²
  • Gesamtfläche 50,38 m²
  • Nutzfläche 50,38 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Der perfekte Mix - eine echte Wiener Melange aus Altbaucharme und Neubauelementen!

Heimkommen und Wohlfühlen. Bei diesem schönen Projekt werden die Altbauwohnungen umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert, hochwertige Materialien verwendet und moderne Ausstattungselemente mit altem Flair gemixt. Neben der Kernsanierung des charmanten Altbauhauses entstehen hier perfekt durchdachte Neubauwohnungen mit Freiflächen und traumhafte Wohnungen im Dachgeschoss, die keine Wünsche offen lassen.

Wohnqualität pur! Hier lässt es sich leben - hochwertige Materialien und die Liebe zum Detail schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Perfekt durchdachte Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen angepasst an die Nachfrage, Freiflächen in den Innenhof und die tolle Lage in Hernals sorgen für ein außergewöhnliches Rundum-Paket.

  • Barrierefrei
  • Erneuerung der Steigleitungen
  • Renovierung des Stiegenhauses und der Allgemeinflächen
  • Lifteinbau & Kellersanierung
  • Dachgeschoss Ausbau und Sanierung der Altbauwohnungen
  • Fußbodenheizung
  • Außenjalousien
  • Sicherheitstüren
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Hochwertige Parkettböden

Sie werden Hernals lieben - Die Lage lässt wohl keine Wünsche offen! Für Sportbegeisterte sind es nur wenige Minuten zum Postsportplatz. Hier finden Sie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Ein köstliches Abendessen nach einem langen Arbeitstag? Kein Problem! In kurzer Gehdistanz befinden sich viele ausgezeichnete Lokale. Inn-Treffs, traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, vom guten Chinesen bis zum typischen Italiener, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck aber auch der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem netten Grätzl.
Hernals bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung an die City als auch die Gelegenheit in Küre zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäusern sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab.

Fertigstellung geplant 06/2020
Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage.

Top 01:

Sie suchen eine Bürofläche, die mal wirklich perfekt geschnitten ist? Hell, mit flexibler Raumaufteilung, praktischen Nebenräumen? Sowie mit guter Verkehrsanbindung? Schauen Sie bei uns in der Antonigasse vorbei. Alles da - alles nah!

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. 
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
2-5 Gehminuten zu Straßenbahnstationen 40, 41, 42, 43, 9
U6 Michelbeuern
projektierte U5 Elterleinplatz
Nahversorger in Gehweite
Schulen, Kindergärten, Ärzte in Gehweite
Türkenschanzpark, Lidlpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark
CityBike Station ums Eck

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Objekt Nr. 5717 | Objekt melden
  • Bürofläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 199.000

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Herr Mag. Christian Leikam

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