LAGE LAGE LAGE, das ist alles was zählt

5110 Oberndorf bei Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Garten Garage Pool Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3367,00 m²
  • Wohnfläche 523,00 m²
  • Nutzfläche 1050,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 2.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 125 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1983

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

WOHNQUALITÄT ist LEBENSQUALITÄT

und die haben Sie hier mit mehr als 3.300 m² Grund, 250 m² Schwimmteich, eigenem Brunnen,
beheiztem Schwimmbad im Haus und einem sehr großzügig angelegten Carport für ca. 10 Autos, aber auch Campingwagen
oder Traktoren zum Verkauf. Daneben befindet sich noch ein Haus, welches dzt. als Gerätelager und integrierter Einliegerwohnung
genutzt wird. Der große parkähnlich angelegte Garten bietet viele Möglichkeiten.

Insgesamt setzen sich die Wohn- bzw. Gebäudeflächen folgendermaßen zusammen:
-- 385 m² Wohnfläche im Wohnhaus
-- 91 m² Eigene Wohnung im Haus
-- 196 m² Nebenräume
-- 112 m² Dachraum ausbaufähig
-- 26 m² Tenne
-- 139 m² Gerätehaus mit integrierter Einliegerwohnung von 47 m²
-- 24 m² überdachte Terrasse

Eine Solaranlage ist auf dem Dach des 36m x 7m x 4,5m großen Carports angebracht.
Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Zusätzlich Einzelöfen bzw. Kachlöfen, die mit festen Brennstoffen beheizt werden können.
Offener Kamin auf der Terrasse.
Lift für Speisen und Getränke oder Kleinigkeiten führt vom Erdgeschoß bis in den obersten Stock.
Alarmanlage und Scheinwerfer, die das Grundstück ausleuchten sind angebracht.

KAUFPREIS: auf Anfrage !
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN.

Eine Immobilie dieser Art werden Sie selten finden. Deshalb zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich unter der ua. Tel.Nr. gleich an
oder schreiben ein E-Mail.

INGEBORG HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH., Salzburg
Tel.Nr. 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/7673 | Objekt melden
  • Wohnfläche 523 m²
  • Zimmer 12
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Ingeborg Hafez

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