TOP saniertes Einfamilienhaus in Traumlage!

7540 Inzenhof | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3045,00 m²
  • Wohnfläche 136,00 m²
  • Kellerfläche 80,29 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 198.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 51 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1967

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 135,87 m² und einer Grundstücksfläche von 3.045 m².

Das Wohnhaus wurde 2009 vollständig saniert und aufgestockt und befindet sich in dementsprechend gutem, bezugsbereitem Zustand.

Im Erdgeschoss liegt der offene, südseitig ausgerichtete Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die beeindruckende ca. 40 m² große, überdachte Terrasse. Ein Zimmer, als Schlaf- oder Arbeitsraum nutzbar sowie Bad und WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden.
Über das freundlich gestaltete, offene Stiegenhaus erreicht man die obere Etage wo sich weitere drei helle, geräumige Zimmer befinden. Auch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC steht im Obergeschoss zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Waschküche, Heizraum und Lagerräume befinden sich hier. Der Bereich unter der Terrasse wurde als Doppelcarport konstruiert, könnte aber mit wenig Handgriffen zu einer Garage werden. Im Keller ist bereits eine kleine Garage vorhanden.

Beheizt wird mittels moderner Pellet- Zentralheizung. Der HWB-Wert von 51 spricht für sich.
Das Grundstück umfasst insgesamt 3.045 m² und ist vollständig umzäunt.
Auf dem Grundstück befindet sich, zusätzlich zum Haupthaus, ein kleines, uriges Nebengebäude welches als Lagerraum für Holz verwendet wird. Natürlich steht auch einer anderen Nutzung nichts im Wege. Auch befindet sich ein rustikaler Ziehbrunnen auf dem Grundstück, welchem Nutzwasser entnommen werden kann.
Tierhaltung ist prinzipiell aufgrund der Widmung und Lage der Immobilie gestattet.
Das hübsche Einfamilienhaus grenzt direkt an Felder. Auch ein Wald ist in unmittelbarer Nähe. Kein Straßenlärm ist hier zu befürchten, sondern Ruhe kann hier in vollen Zügen genossen werden.

Von der Terrasse aus blickt man auf das umliegende Land sowie auf das Zentrum von Inzenhof. Kindergarten und Volksschule liegen in Gehreichweite.

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Lage:
Die Gemeinde Inzenhof liegt inmitten der sanften Hügel des Güssinger Hügellandes direkt an der ungarischen Grenze. Zahlreiche idyllische Wander- und Radfahrwege in unberührter Natur liegen hier direkt vor der Haustür.

Der beschauliche Ort mit ca. 334 Einwohnern bietet einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Eine Busanbindung ist ebenfalls gegeben.

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Objekt Nr. 9058 | Objekt melden
  • Wohnfläche 136 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 198.000

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Cornelia Flunger

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