4-Platz-Tennishalle, Gastronomie und Wellness nahe Eisenstadt

7064 Oslip / Uzlop | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Neubau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5563 m²
  • Gesamtfläche 3200 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 950.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1975

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Im nahen Umland von Eisenstadt ist eine Tennishallenanlage mit 4 Hallenplätzen, Gastronomie- und Wellnessbereich zu erwerben.

Die gut erreichbare Immobilie liegt ca. 7 km nah an der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt und der Anbindung an S31 und A3.
Am Objekt ist ausreichend Parkraum für den Tennisbetrieb vorhanden.

Im Erdgeschoß der Hallenanlage befinden sich neben den in Teppich-Granulat-Belag ausgeführten Tennisplätzen ein Gastronomiebetrieb mit warmer Küche mit etwa 70 Plätzen im Sitz- und Barbereich sowie einem Extra-Eventraum, ein Wellnessbereich mit Dampf- und Heißluftsauna sowie Umkleidebereiche, Duschen und WCs.

Im Obergeschoß befinden sich ein Fitnessstudio und eine separierte Wohnung mit etwa 60 m2.

Eine unverbaute Freifläche von etwa 2.000 m2 befindet sich zu weiterer Nutzung neben der Hallenanlage.

Grundstücksfläche ca. 5.563 m2
Baufläche ca. 3.079 m2
Garten-/Grünfläche ca. 2.484 m2

Die Gebäude sind massiv gemauert, mit glatten, teilweise mit Vollwärmeschutz, in Reibputztechnik mit Färbelung, aber auch mit Fassadenplatten + Holzverkleidungen hergestellten Fassaden, Profil-Verglasungen, Profil-Plexi-Verglasungen + Isolierglas-Fenster-Türen, Holz-Dachstuhl-Konstruktion + harten Deckungen Welleternit + Blech, Decken teilweise abgehängt, Decken + Wände mit Malerei, Bodenbeläge hart, Wasser + WC innenliegend, hier Wände + Böden mit keramischen Belägen, gasgefeuerte Zentralheizungsanlage.

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Alle Angaben gemäß den vom Abgeber bereitgestellten Unterlagen.
Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden.

Kaufnebenkosten:
Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien,
Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung:
1,5 % - 2,5 % vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt + Barauslagen)
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt)

Rechtlicher Hinweis:
Der Makler/Immobilienberater steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs. 4 MaklerG) aufgrund regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung.
Der Makler/Immobilienberater ist als Doppelmakler tätig (§ 5 MaklerG).

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Objekt Nr. o2100127817 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 950.000

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