(VERKAUFT) Bauträger oder EFH. Baugrund (mit Altbestand) in ruhiger Lage.

2410 Hainburg an der Donau | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

  • Grundfläche 267,00 m²
  • Nutzfläche 170,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 68.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Altbestand in Hanglage.

Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen:

Gebäude (baufällig bzw. komplett sanierungsbedürftig), eventuell erweiterbar um 1 Geschoß & 1x Dachgeschoß
- Grundstück ca. 267m²
- Gebäude EG mit 2 Wohneinheiten zu je ca. 84m² (KOMPLETTSANIERUNG AB MINDESTENS € 100.000 NOTWENDIG)
- Alter Dachboden ca. 175m² Bodenfläche
- Möglicher Ausbau 1.OG ca. 160m², DG ca. 140m² (lt. baurechtlichen Möglichkeiten, muss eigens mit der Gemeinde geklärt werden)
- Garten ca. 75m²

Gesamte Freiflächen ca. 84m²

Die BK für das Gebäude betrugen letztes Jahr ca. € 47.-/Monat (Grundsteuer, Wasser, Abwasser).
Das Genaue Bj. konnte nicht ermittelt werden. Die ersten Pläne zeigen ein Bj. von ca. 1917.

Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien, 10 Fahrminuten westlich von Bratislava und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung, ein neues Einkaufszentrum, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Objekt Nr. 2000/32716 | Objekt melden
  • Grundfläche 267 m²
  • Kaufpreis€ 68.000

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