Anlegerwohnung in 8793 Trofaiach

8793 Trofaiach | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 50,66 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 9,37
  • Kaufpreis € 92.000
  • Betriebskosten (Netto) € 83,72
  • Monatliche Kosten (Netto) € 93,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 93,09
  • Umsatzsteuer € 8,37
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 79,53 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1999

Beschreibung

Anlegerwohnung in 8793 Trofaiach mit Entwicklungspotenzial!

Rendite 5,18%

961/30637

Diese toll eingeteilte 2 Zimmer Anlegerwohnung mit 50,66 m² Nutzfläche, zzgl. Balkon mit einer Fläche von 8,23 m², befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe von Trofaiach.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zugeordneter Autoabstellplatz der vom Mieter genutzt wird.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Anlegerwohnung ist seit 01.09.2013 unbefristet vermietet und die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen € 397,-

Der Mieter ist sehr zuverlässig und bleibt als Mieter in der Wohnung.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Raumeinteilung:

  • Vorraum
  • Küche/Wohnen/Essen
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon

HWB:                            79,53 kWh/m²a

Kaufpreis:                    € 92.000,- lastenfreie Übernahme

Rendite:                       5,18%

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/30637 | Objekt melden
  • Nutzfläche 51 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 92.000

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Herr Markus Letonja

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Tel.: +43 664 8385998
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