Bürovermietung in TOP Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 177,95 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.046,43
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.455,72
  • Miete pro Quadratmeter € 9,50
  • Miete (Netto) € 1.690,53
  • Betriebskosten (Netto) € 355,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.046,43
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.455,72
  • Umsatzsteuer € 409,29
  • Kaution 3BMM k.A.
  • Maklergebühr 7 367,15 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,10 kWh/m².a

Beschreibung

Der angebotene Standort befindet sich im Zentrum Nord/Schleppekurve an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße (Feldkirchnerstraße) ins Zentrum von Klagenfurt und ist mittels eines ampelgeregelten Links/Rechtsabbieger erreichbar. Im Zentrum Nord haben sich auf einer vermieteten Fläche von ca. 16.000 m2 viele Marktführer der Handels- und Dienstleistungsbranche wie Ernst&Young, Bausparkasse, Anexia, AMCS, Allianz, Maierhofer Sanitätshaus, Kettner, Kärcher, Josko Fenster, MID Bau, etc. angemietet. Ebenso sichern ein Postpartner, eine Raiffeisenkasse, ein Bäcker, ein Café und ein Chinarestaurant die Nahversorgung im Center. Am Areal befinden sich 550 ebenerdige Parkplätze.

Die Büroeinheit TOP 6 ist in 4 Büroeinheiten, 2 getrennte WC inkl. Waschraum, einem kleinen Archiv, einem Besprechungszimmer und einem großen Empfangsbereich aufgeteilt.

Aktuelle Mietkonditionen:

Fläche: ca. 177,95 m2
Miete: € 9,50 netto p. m2 p. M. + UST
Betriebskosten inkl. Lift: Akontierung € 2,- netto p. m2 p. M. + UST exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung, etc.
Mietdauer: unbestimmte Zeit mit Kündigungsverzicht des Mieters von mind. 3 Jahren + 6 Monate Kündigungsfrist
Indexierung: 5 % Index - Schwelle mit 100 % Wertsicherung
Übergabezustand: wie liegt und steht und besichtigt
Energieausweis vorhanden vom 12.08.2012:
Energieklasse: B
HBW-ref*=38,1kWh/m2 a

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Objekt Nr. 141/22839 | Objekt melden
  • Nutzfläche 178 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.455,72

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Herr Markus Weitzer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 463502072 581
Tel.: +43 676 834 34 581
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