Bürofläche in Top - Frequenzlage

9020 Klagenfurt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 134,44 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.478,84
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.774,61
  • Miete (Netto) € 1.209,96
  • Betriebskosten (Netto) € 268,88
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.478,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.774,61
  • Umsatzsteuer € 295,77
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 5 323,82 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,10 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2005

Befristung

  • Verfügbar ab binnen 1 Monat

Beschreibung

Der angebotene Standort befindet sich im Zentrum Nord Nord/Schleppekurve an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße (Feldkirchnerstraße) ins Zentrum von Klagenfurt und ist mittels eines ampelgeregelten Links/Rechtsabbieger erreichbar. Im Zentrum Nord haben sich auf einer vermieteten Fläche von ca. 16.000 m2 viele Marktführer der Handels- und Dienstleistungsbranche wie Ernst&Young, Bausparkasse, BIT Schulungscenter, Allianz, Maierhofer Sanitätshaus, Kettner, Kärcher, Josko Fenster, DAN Küchen etc.angemietet. Ebenso sichern ein Postpartner, eine Raiffeisenkasse, ein Bäcker, ein Cafe, ein Chinarestaurant die Naversorgung im Center. Am Areal befinden sich 550 ebenerdige Parkplätze.

Die Bürofläche im 1. OG ist mittels Lift oder eine Stiege erreichbar und ist unterteilt in einem großen Empfangsraum, 2 Büroflächen, 2 getrennte Toiletteanlagen und einer Miniküche.

Größe: 134,44 m2

Miethöhe: € 9,-- p. m2 p. M. netto + UST

Laufzeit Mietvertrag: unbestimmte Zeit mit Kündigungsverzicht seitens des Mieters von 3 Jahre + 6 Monate Kündigungsfrist

Index: 5 % Schwelle mit 100 % Wertsicherung

Betriebskosten inkl. Lift: € 2,-- p. M. netto (beinhaltet: BK allgemein, Wasser, Kanal, HV Honorar etc.) exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung, Telefon, Eigenversicherung etc.

Übergabezustand: wie liegt, steht und besichtigt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto - Betriebskosten + UST)

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto - Betriebskosten + UST)

Übergabe: nach Absprache

Energieklasse: B

HWB-ref*=38,1 kWh/m2a

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Objekt Nr. 141/22837 | Objekt melden
  • Nutzfläche 134 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.774,61

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Herr Markus Weitzer

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