Bürofläche in Toplage

9020 Klagenfurt | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 206,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.477,52
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.973,02
  • Miete (Netto) € 2.064,60
  • Betriebskosten (Netto) € 412,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.477,52
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.973,02
  • Umsatzsteuer € 495,50
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 8 919,07 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,60 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2007

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Der angebotene Standort befindet sich im Zentrum Nord/Schleppekurve an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße (Feldkirchnerstraße) ins Zentrum von Klagenfurt und ist mittels eines ampelgeregelten Links/Rechtsabbieger erreichbar. Im Zentrum Nord haben sich auf einer vermieteten Fläche von ca. 16.000 m2 viele Marktführer der Handels- und Dienstleistungsbranche wie Ernst&Young, Allianz, Maierhofer Sanitätshaus, Kettner, Kärcher, Josko Fenster, DAN Küchen etcv.angemietet. Ebenso sichern ein Postpartner, eine Raiffeisenkasse, ein Bäcker, ein Cafe und ein Chinarestaurant die Nahversorgung im Center. Am Areal befinden sich 550 ebenerdige Parkplätze.

Die Bürofläche ist in 7 Räumen, 1 kleinen Archiv, 3 getrennten Toilettenanlagen und einem Serverraum unterteilt.

Aktuelle Mietkonditionen:

Fläche: 206,46 m2
Miete inkl. Klimaanlage: € 2.064,60 p. M. netto + UST = € 10,- netto p. m2 + UST
Betriebskosten inkl. Lift: Akontierung € 412,92 netto + UST p. M. = € 2,- netto p. m2 + UST exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung, Klima etc.
Mietdauer: unbestimmte Zeit mit Kündigungsverzicht des Mieters von mind. 3 Jahren + 6 Monate Kündigungsfrist
Indexierung: 5 % Index - Schwelle mit 100 % Wertsicherung
Übergabezustand: wie liegt und steht, mit Beleuchtung, 3 Toiletten, bestehenden Böden und Miniküche
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto - Betriebskosten + UST)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto - Betriebskosten + UST)
Energieklasse: B
HBW-ref*=39,6 kWh/m2a

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Objekt Nr. 141/22832 | Objekt melden
  • Nutzfläche 206 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.973,02

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Herr Günther Schüttelkopf

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Tel.: +43 676 83434 754
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