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Praxis, Büro, Ordination, Kanzlei in Top-Lage

4560 Kirchdorf an der Krems | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Garage Loggia Büro Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 7,30 m²
  • Bürofläche 136,22 m²
  • Nutzfläche 136,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.255,00
  • Betriebskosten (Netto) € 192,00
  • Kaution 3.765
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,87 kWh/m².a
B fGEE: 0,9

Zustand

  • Baujahr ca. 2014

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines modernen Wohngebäudes in Top Lage mit bester Infrastruktur.
In unmittelbarar Nähe befindet sich das Landeskrankenhaus, der Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen, verschiedenen Behörden und vieles mehr.

Das Mietobjekt war als Praxis an einen Physiotherapeuten vermietet und verfügt daher über mehrere abgetrennte Bereiche, Dusche/WC, Empfangs- und Wartebereich.

Ein zusätzliches Highligth ist die Loggia mit angrenzender Terrasse und Gartenanteil.

Weiters verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen-Stellplatz und 2 Kellerabteile. Zusätzliche Parkplätze können vor dem Gebäude angemietet werden.

Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert, da diese von der Fernwärme Kirchdorf direkt vorgeschrieben und abgerechnet werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 885,83zzgl 20% USt.
Betriebskosten 110zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 50zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 209,17
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Gesamtbetrag 1255
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Heizwärmebedarf:33.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 3117/36 | Objekt melden
  • Bürofläche 136 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.255,00

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Frau Desiree Kröpl

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 7584 410 100
Tel.: +43 699 14101000
dk Immobilien OG
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