3-Zimmerwohnung in Gründerzeithaus, Toplage 1180 Wien - Währing

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,4 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 105,00
  • Kaufpreis € 319.000
  • Betriebskosten (Netto) € 148,58
  • Monatliche Kosten (Netto) € 253,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 268,44
  • Umsatzsteuer € 14,86
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 90,65 kWh/m².a
D fGEE: 1,88

Pläne

Beschreibung

In die 3-Zimmerwohnung gelangt man über ein repräsentatives Entree aus der Jahrhundertwende mit liebevoll gepflegtem und erhaltenem Stuck. 

Die 77 m² große Eigentumswohnung wurde durch die Zusammenlegung und Modernisierung zweier kleiner Einheiten geschaffen. Die Wohnung besticht durch ihre Echtholzparketten in den Wohnräumen und zeitgemäße sowie praktische Fliesen in den Nassräumen, der Küche und im Vorzimmer. Außerdem wurde bei der Renovierung auf moderne und energiesparende Produkte Wert gelegt, so wurden neue Fenster mit 3-Fach Verglasung eingebaut.

Obwohl sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie durch ihre südliche Ausrichtung und ihre hohen Räume sehr hell und freundlich. Die bei der Zusammenlegung entstandene großzügige Wohnfläche bietet dem neuen Eigentümer kreative Möglichkeiten bei der Einrichtung, Gestaltung und Nutzung. 

Zwei separate Eingänge kommen eventuell gewünschten individuellen Wohnformen (z.B. WG) entgegen. Zwei Kellerabteile (mit 2,37m²/3,64m²) sind ein weiterer Vorteil dieser wunderschön gelegenen und intelligent modernisierten Eigentumswohnung.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In einer ruhigen Seitenstraße, in Toplage in 1180 Wien/Währing, nur wenige Gehminuten von der U6 entfernt, beste Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, mehrere Parkanlagen befinden sich im Nahbereich.

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  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 319.000

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