DIE NASENSPITZE DER STEIRISCHEN TOSKANA

8461 Ratsch an der Weinstraße | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Altbau Garten Garage Pool

Fläche im Detail

  • Grundfläche 66500 m²
  • Nutzfläche 282 m²
  • Kellerfläche 83 m²
  • Lagerfläche 210 m²
  • Gartenfläche 6566 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.480.000
  • Maklergebühr 125.280,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1730

Beschreibung

Das Anwesen umfasst mit über sechs Hektar Gesamtfläche: den Gutshof, sein Wirtschaftsgebäude, Terrassen und Freiflächen; den märchenhaften Wald mit seinen Moosen, Hecken, reich tragenden Edelkastanien und seinem kleinen Waldbad, das von einer eigenen Quelle gespeist wird; den Weingarten, der zur Zeit von einem Profi mit bewirtschaftet wird und nicht zuletzt den herrlichen Garten, dessen Gestaltung sowohl botanischer Lehrpfad, als auch ausgedehnte Spielwiese sein darf. Das Anwesen umfasst den am besten gelegenen Hügel der gesamten Weinstraße, ist über eine Privatzufahrt zu erreichen und gestattet seinen Bewohnern einen einzigartigen 360 Grad-Blick über die Südsteiermark gleichermaßen, wie tief hinein ins "Slowenische". 

Achtung: Dieses Anwesen verändert Ihr Wesen ! Während Kinder sich auf den ausgedehnten Flächen austoben, auf uralte Bäume klettern und Ihren eigenen Bach stauen können, werden Männer mit den Händen arbeiten, schnitzen, Wein anbauen, Maroni rösten und Traktor fahren. Die Dame des Hauses wird derweil - den Blick ins Umland gerichtet - den schönen Künsten fröhnen, am Pool relaxen, oder einen riesigen Drachen steigen lassen ;) 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
50 Kilometer südlich von Graz, inmitten der gottvollen, steirisch-toskanischen Hügellandschaft, zwischen pittoresken Ortschaften wie Gamlitz und Leutschach und kleinen Weilern wie Nußberg, oder Sulzbach - da wo dunkle Wälder und weinbewachsene Hügel zu einer verzauberten Märchenlandschaft verschmelzen, da liegt auf 500 Metern über dem Meer und hoch über der gesamten Umgebung ein Anwesen, das es so nur dieses eine Mal gibt ! Nur 50 Autominuten nach Triest, nur ein 10 minütiger Spaziergang von der reichhaltigen, steirischen Küche entfernt, ganz nahe am touristischen Puls des Österreichischen Süden, in hocheleganter Alleinlage und mitten im Herzen der südsteirischen Weinstraße!

Der Gutshof - besteht aus dem Haupthaus und dem angrenzenden Wirtschaftsgebäude. Unter dem Haupthaus liegt der alte Weinkeller, auf blankem Fels errichtet, mit ausreichend Lehm begehbar gemacht und der Lagerung heimischer und ausländischer Köstlichkeiten gewidmet. Über eine ausladende Treppe erreicht man das Wohngeschoss, mit traditionell großer Küche, samt Essplatz und Kachelofen. Der Wohnraum - als gemeinschaftliches Zentrum des Hauses, entlässt uns auf die überdachte Terrasse, samt Ausguck und Knödltisch. Gästezimmer und Bad komplettieren das Gartengeschoss. Unter Dach liegen großzügig geschnitten - ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, sowie Vor und Wirtschaftsräume.

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Obere Gänsbachgasse 1a, 6370 Kitzbühel


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Objekt Nr. 331 | Objekt melden
  • Nutzfläche 282 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 3.480.000

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Herr Nikolaus Jira

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