REPRÄSENTATIVER FIRMEN- UND WOHNSITZ! Jahrhundertwendevilla mit 800 qm Nutzfläche und 5 TG-Plätzen

5020 Salzburg | Wohnhaus, Miete, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 810,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 14.114,00
  • Miete pro Quadratmeter € 15,43
  • Miete (Netto) € 12.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.614,00

Beschreibung

Diese exklusive, einzigartige Liegenschaft in zentraler Stadtlage eignet sich ideal um Leben und Arbeit zu kombinieren. Absolut ruhig in bester Villenlage können Sie fußläufig in die Stadt oder zum Naherholungsgebiet des Arenbergs aufbrechen.

Die exklusiv ausgestatteten Räume lassen sich vielseitig nutzen und eröffnen Ihnen diverse Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die terrassenartig angelegten Gartenflächen erlauben Ihnen von jedem Stockwerk Zugang ins Freie, von der Dachgeschosswohnung haben Sie von der stylisch angelegten Brücke Zugang zum Saunahaus mit Blick auf die Festung, Salzburger Altstadt und umliegende Bergwelt.

In der Tiefgarage können 5 Autos parken.

- KG - bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung, Gartenbereich, Büroraum mit WC und Archiv, gesamt ca 99,10 m² Wnfl.

- EG - bestehend aus Büro inkl. Terrasse, Gartenebene, gesamt ca. 131 m² Wnfl.

- OG - Büroräume und Wohnung inkl. Balkon + Loggia, Gartenebene, gesamt ca. 258 m² Wnfl.

- DG - Wohnung, Gartenbereich, privates Saunahaus - gesamt ca. 221 m² Wnfl.

Zzgl. aller allgemein Flächen, Keller, Eingangsbereich, Saunahaus, (5 Tiefgaragen Parkplätze) - ca. 810 m² Wnfl. gesamt.

Betriebskosten gesamt: Euro 1.614,- inkl. Ust. pro Monat, EA in Arbeit.

Hinweis: BK werden nach dem tatsächlichen Verbrauch gerechnet (Angaben laut Abrechnung 2017), HK werden vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter direkt bezahlt (Gas - Heizung)

Lage:
Arenberg - eine der nobelsten Top-Lagen der Stadt, sehr zentral und trotzdem grün gelegen, bietet Stadtpanorama direkt vor der Tür. Ein malerischer Spaziergang führt am Fuße des Kapuzinerbergs entlang der historischen Steingasse in die Altstadt.

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Objekt Nr. 4639 | Objekt melden
  • Nutzfläche 810 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 14.114,00

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