Wohngemeinschaftskonzept in aufstrebender Lage!

1050 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,85 m²
  • Gesamtfläche 62,85 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.700
  • Betriebskosten (Netto) € 182,78
  • inklusive Reparaturrücklage
  • Monatliche Kosten (Netto) € 170,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 182,78
  • Umsatzsteuer € 12,69
  • Maklergebühr 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. MwSt)

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine als Wohngemeinschaft ausgerichtete Regelgeschosswohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum in Wien ist sehr groß mit steigender Tendenz und dieses Konzept bietet die ideale Lösung für Studenten und junge Menschen.

Die 3 Zimmer sind auf 6 Monate befristet vermietet zu je 400€ - 420€ (all-in). Somit kann eine Rendite zirka 4% erwirtschaftet werden. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht allen Zimmern eine zentrale Begehbarkeit. Die Allgemeinräume wie Küche, Badezimmer und WC werden von den Mietern gemeinsam genutzt.

Die Wohnung ist voll möbliert und mit Küche inklusive Kochutensilien ausgestattet.

Die Lage ist zentral und sehr gut angebunden. Die Nähe zum Hauptbahnhof und somit auch die direkte Verbindung des Railjets vom Hauptbahnhof zum Flughafen, sind mit nur 15 Minuten Fahrzeit ist ein weiters Highlight. Auch der Karlsplatz und die Technische Universität sind in 15-20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Die Hauptuniversität ist mit der direkt Verbindung der Straßenbahnlinie 1 in zirka 25 Minuten zu erreichen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und Umgebung. Sehr interessant auch für Langzeitanleger ist die planmässige Eröffnung 2026 der U2 Station am Matzleinsdorfer Platz welcher in 3 Minuten Fußweg zu erreichen ist

Auf unserer Website, www.netmakler.at, steht Ihnen nach Eingabe der Objektnummer 1511/4240 ein Expose zur Verfügung.

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne unter hanschirik@netmakler.at oder unter 06506996696 zur Verfügung!

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns, eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zu verrechnen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Dieser wird nachgereicht. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. 1511/4240 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 249.700

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Herr Christian Wolfgang Hanschirik

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