Toll ausgestattetes DG-Büro mit Dachterrasse zu vermieten

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Terrasse Lift Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 158,3 m²
  • Nutzfläche 158,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.534,05
  • Miete pro Quadratmeter € 12,51
  • Miete (Netto) € 1.980,00
  • Betriebskosten (Netto) € 554,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.534,05
  • Umsatzsteuer € 506,81
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 42 kWh/m².a
C

Zustand

  • Baujahr 1992

Befristung

  • Verfügbar ab nach Mietvertrag

Beschreibung

In zentraler Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses Büro in einem Neubau zu vermieten.

Das Bürogebäude verfügt über eine moderne Ausstattung, Garagenparkplätze sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U-Bahnstationen: U4 Meidlinger Hauptstraße, U6  Niederhofstraße sowie die Buslinie 7A).

das Büro befindet sich im 6. Liftstock, 

ca. 158,30m² Nutzfläche + 37m² Dachterrasse, 

5 separat begehbare Büros, Teeküche , großer zentraler Vorraum.

Ausstattung:

-Parkettboden

-Zentralheizung

-Elektrische Außenjalousien

-Innenjalousien

-IT- Verkabelung

-Klimaanlage

-Entlüftung

-Garagenplätze sowie Lagerflächen können angemietet werden

-Sanitäreinheit (Damen- und Herren)

*Die Möbel können gerne gegen Aufpreis übernommen werden.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Nettomiete: € 12,50/m²

BK. inkl. Heizkosten und Klima: € 3,25/m² netto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages: nach Vereinbarung der Befristung

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Sonstiges:

Garagenplatzmiete: € 100 Nettomiete inkl. BK. zzgl. USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruckergasse, Meidlinger Hauptstraße, Schönbrunner Straße

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Objekt Nr. 1127 | Objekt melden
  • Bürofläche 158 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.534,05

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Frau Julianna Kainz

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