Ternitz! Wollen Sie ein bewährtes, traditionelles und erfolgreiches Privatunternehmen kaufen?

2630 Ternitz | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Lift Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1940 m²
  • Nutzfläche 420 m²
  • Ladenfläche 190 m²
  • Lagerfläche 100 m²
  • Gartenfläche 20 m²
  • Bürofläche 61,5 m²
  • Gesamtfläche 1592 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1992

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Gut eingeführter Familienbetrieb in stark frequentierter zentraler Lage, in einer Einkaufsstraße mit genügend Parkplätzen direkt vor dem Geschäft.

Diese Immobilie bietet folgende Vorzüge:

Seit 1998 EU-konformer Vorzeige-Betrieb
2007 Neubau des Geschäftes mit großem Schnellrestaurantbereich

Sämtliche Produktionsräume auf dem neuesten Stand mit Kunstharzböden, inkl. aller Geräte. Getrennte Kühlräume, Tiefkühlräume, Fleischverarbeitungs- und Wurstverarbeitungsraum, eigene Selchkammern sowie getrennte Personalräume mit Aufenthaltsraum und Zugang in den Innenhof. Anlieferung über eigene Laderampe mit Kühlschürze und klimatisiertem Warenübernahmebereich.

Die Anlieferung der Waren erfolgt in den überdachten Innenhof, auf der Rückseite des Gebäudes. Hier befindet sich auch ein Werkstattbereich und ein Autoabstellplatz.

Durch eine moderne Nirosta-Küche gelangt man in den freundlichen Verkaufsbereich mit durchgehender Bedienungstheke und ca. 30 Sitzplätzen. Hier wurde wirklich an alles gedacht: Von der gekühlten Fleischtheke bis zur heißen Theke für die Mittagsmenüs bis zu Kaffee und Kuchen. Zwei großzügige automatische Eingangstüren ermöglichen eine hohe Kundenfrequenz.

Die Mansardenwohnungen verfügen über ein eigenes Stiegenhaus und auch das Lager und das Chefbüro sind durch einen eigenen Eingang zu betreten.

Eine Erdgeschoßwohnung (87,33m²) mit kleinem Garten
Eine Vollmöblierte Wohnung im 1. Stock (133,5m²)
Zwei nicht ausgebaute Wohneinheiten in den Mansarden (101m² und 99,27m²)
Im Altbau ca. 117m² renovierungsbedürftige Wohnräume und ausbaubarer Dachboden.

Der Energieausweis für dieses Objekt ist bereits in Arbeit.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinerbrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at

weitere Informationen:
Ihre Chance zur Selbstständigkeit mit einer voll ausgestatteten
EU-konformer Vorzeige Fleischerei.

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Objekt Nr. o2100127287 | Objekt melden
  • Nutzfläche 420 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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